2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第10頁共10頁2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本方式。第二條通訊地址各方通訊地址如下：______________________________。第三條通訊地址變更通知若一方需變更其通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，因未履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同的變更在本合同履行期間，若遇特殊情況需變更本合同條款，甲、乙任一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，并征得對方書面同意后，在規(guī)定的時限內(nèi)（即自書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將成為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)擅自變更本合同，否則，由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則本合同項下雙方所享有的任何權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)，均不得在未經(jīng)另一方書面同意的情況下轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。第十八條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并依其進(jìn)行解釋。2.在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解仍無法達(dá)成一致，則按照下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因遭受不可抗力事件影響而無法履行或無法完全履行其在本合同下的義務(wù)，則該方在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)的履行義務(wù)應(yīng)予中止。2.遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此不可抗力事件及其持續(xù)時間的充分證據(jù)，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延期履行的書面資料。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取一切合理措施以消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。當(dāng)不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的義務(wù)。若不可抗力事件及其影響無法終止或消除，導(dǎo)致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無需為此承擔(dān)責(zé)任。若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”系指無法預(yù)見、無法避免且無法克服，且在本合同簽訂日之后發(fā)生的，使一方無法合理控制并導(dǎo)致該方無法全部或部分履行本合同的任何事件。此類事件包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十條合同的解釋對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋對雙方均具有約束力，但不得與法律或本合同的規(guī)定相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)未作明確規(guī)定，則甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)出售給乙方，含地下室____號____平方米。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前無法辦理過戶，待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同簽訂后，甲方對____的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按時支付各項物業(yè)費(fèi)用。五、甲方確保乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，不得再與他人簽訂該房屋的買賣合同。如甲方違反，除退還全部房價款外，還需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____四萬____元。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，逾期按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過_____五____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期付款，應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過_____五____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的_____作為甲方損失賠償金。3.如因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃、設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按以下第_____種