2024年夫妻房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

2024年夫妻房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用6.2手續(xù)費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。房屋面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，登記日期為【所有權(quán)證登記日期】。2.買賣雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法定代表人為【法定代表人】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法定代表人為【法定代表人】。3.房屋售價與支付方式3.1房屋售價房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買方同意以【支付方式】支付房價，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的賬戶。4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等。房屋現(xiàn)狀以買賣雙方實(shí)際查看的情況為準(zhǔn)。5.2房屋維修責(zé)任賣家承諾在交付房屋后【期限】年內(nèi)，對于因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用房屋交易手續(xù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.2手續(xù)費(fèi)用支付方式手續(xù)費(fèi)用由【支付方】支付，支付方式為【支付方式】。8.違約責(zé)任8.1賣家違約賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。8.2買家違約買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方的約定執(zhí)行，未約定的部分，歸【歸屬方】所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)，結(jié)算方式為【結(jié)算方式】。11.雙方簽字11.1賣家簽字賣家簽字：__________11.2買家簽字買家簽字：__________12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力，證號清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買家應(yīng)核對證上的信息與實(shí)際房屋情況一致。12.2買賣雙方身份證明附件名稱：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為國家頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，信息清晰，未經(jīng)篡改。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。12.3房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具家電等，畫面清晰，無任何修飾。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易時的實(shí)際狀況，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣家違約違約行為：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋面積或質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。示例說明：如果賣家延遲交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價的日千分之【數(shù)值】乘以延遲交付的天數(shù)。8.2買家違約違約行為：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、撤銷交易等。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。示例說明：如果買家延遲支付房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價的日千分之【數(shù)值】乘以延遲支付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括省/市/區(qū)、街道/小區(qū)、門牌號等信息。2.房屋面積：指房屋的建筑面積和使用面積，以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，由房屋所有權(quán)證上的信息確定。4.房價：指房屋的交易價格，包括單價和總價。5.支付方式：指買家支付房價的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.過戶時間：指雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)的時間。7.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過