詳盡版住宅租賃協(xié)議范本版

詳盡版住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款5.3押金扣除的違約金第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋變更約定第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)周期7.3維修保養(yǎng)費用第八條保險責(zé)任8.1房屋保險8.2承租人保險8.3保險費用承擔(dān)第九條租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3違約金的計算及支付方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋用途變更第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議13.3房屋設(shè)施清單第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號系方式址：北京市海淀區(qū)路號院單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2021年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2022年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶4.4租金遲延支付的違約金：每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。第五條押金5.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，于扣除應(yīng)付費用后退還剩余押金。5.3押金扣除的違約金：如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.3房屋變更約定：如承租人需對房屋進行改動，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)周期：按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的維修費用由承租人承擔(dān)。第八條保險責(zé)任8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋購買了火災(zāi)保險，保險受益人為出租人。8.2承租人保險：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。8.3保險費用承擔(dān)：承租人購買的人身意外傷害保險費用由承租人承擔(dān)。第九條租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并征得物業(yè)管理公司書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明材料，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送物業(yè)管理公司備案。9.3轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并報送物業(yè)管理公司備案。10.3違約金的計算及支付方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向北京市仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋用途變更：承租人不得改變房屋用途，如需變更，應(yīng)征得出租人書面同意。第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同補充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，作為合同附件。13.3房屋設(shè)施清單：附件中包含租賃房屋的設(shè)施清單，作為合同附件。第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：具體生效日期見合同簽字頁。14.3合同副本份數(shù)及保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本由物業(yè)管理公司保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認租賃房屋的實際狀況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細查看照片，確保照片與實際房屋一致。附件二：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：包含租賃合同中未涉及的具體事項，如維修責(zé)任、房屋用途變更等。要求：補充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字確認。說明：附件二用于補充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件三：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)詳細、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，應(yīng)及時補充或更換。說明：附件三用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，承租人應(yīng)妥善使用并負責(zé)維護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或改變房屋用途3.損壞或未經(jīng)同意改變房屋設(shè)施4.違反物業(yè)管理規(guī)定5.提前解除合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：違約方應(yīng)支付一個月租金的200%作為違約金，并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。3.損壞或改變房屋設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定處理。5.提前解除合同：違約方應(yīng)支付一個月租金的200%作為違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金，則需支付遲延期間的違約金；若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，則需支付違約金并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.承租人：本合同中指租賃房屋的當(dāng)事人。3.物業(yè)管理公司：負責(zé)管理、維護租賃房屋及