房產(chǎn)包銷權(quán)專項買賣協(xié)議范本2024版

房產(chǎn)包銷權(quán)專項買賣協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.包銷權(quán)買賣概述1.1包銷權(quán)的定義1.2包銷權(quán)的范圍1.3包銷權(quán)的使用條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.包銷權(quán)購買3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.包銷權(quán)的使用4.1包銷權(quán)的行使條件4.2包銷權(quán)的行使方式4.3包銷權(quán)的行使期限5.包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的方式5.3轉(zhuǎn)讓的程序6.包銷權(quán)終止6.1終止的條件6.2終止的方式6.3終止后的處理7.違約責任7.1違約的情形7.2違約的責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更的條件9.2解除的條件10.合同的生效10.1生效的條件10.2生效的時間11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力14.其他條款14.1雙方的其他約定14.2附件的補充規(guī)定第一部分：合同如下：1.包銷權(quán)買賣概述1.1包銷權(quán)的定義包銷權(quán)是指甲方將其名下的房產(chǎn)交由乙方進行銷售，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定的價格銷售房產(chǎn)的權(quán)利。1.2包銷權(quán)的范圍包銷權(quán)的范圍包括甲方名下的房產(chǎn)及其附屬設施，包括但不限于房屋、土地、車位、儲藏室等。1.3包銷權(quán)的使用條件乙方在行使包銷權(quán)時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的性質(zhì)和用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)位于_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)在房產(chǎn)銷售過程中，如發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方應按照國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.包銷權(quán)購買3.1購買價格乙方購買包銷權(quán)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買包銷權(quán)的價款支付給甲方。4.包銷權(quán)的使用4.1包銷權(quán)的行使條件乙方在購買包銷權(quán)后，應在約定的期限內(nèi)行使權(quán)利，如未能在約定的期限內(nèi)完成銷售，則包銷權(quán)自動終止。4.2包銷權(quán)的行使方式（1）自行銷售（2）委托他人銷售（3）其他方式：____________________4.3包銷權(quán)的行使期限乙方行使包銷權(quán)的期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。5.包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方在包銷權(quán)行使期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓包銷權(quán)，應征得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓的方式（1）整體轉(zhuǎn)讓（2）部分轉(zhuǎn)讓（3）其他方式：____________________5.3轉(zhuǎn)讓的程序乙方擬轉(zhuǎn)讓包銷權(quán)時，應向甲方提交書面申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。甲方在收到申請后，應在_______日內(nèi)回復乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.包銷權(quán)終止6.1終止的條件包銷權(quán)終止的條件如下：（1）乙方在約定的期限內(nèi)未能完成銷售（2）甲方提前解除本合同（3）其他原因：____________________6.2終止的方式包銷權(quán)終止的方式如下：（1）甲方書面通知乙方（2）雙方協(xié)商一致（3）其他方式：____________________6.3終止后的處理包銷權(quán)終止后，乙方應停止行使包銷權(quán)，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因終止導致乙方損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方相應的補償。8.違約責任8.1違約的情形甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。8.2違約的責任甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和解除10.1變更的條件任何一方因客觀原因需要變更或解除本合同時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更或解除的理由及條件。10.2解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）其他原因：____________________11.合同的生效11.1生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效的時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為_______年，自本合同終止或解除之日起計算。13.合同的附件13.1附件的名稱本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、銷售計劃、營銷策略等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應共同遵守。14.其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2附件的補充規(guī)定如附件中有補充規(guī)定，雙方應按照附件的補充規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件一份，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證原件在合同簽訂后由乙方保管，用于房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)屬證明。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復印件一份，證明甲方對土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證原件在合同簽訂后由乙方保管，用于房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)屬證明。附件三：房產(chǎn)銷售計劃房產(chǎn)銷售計劃的詳細內(nèi)容，包括銷售目標、銷售策略、營銷活動等。乙方應根據(jù)銷售計劃進行房產(chǎn)銷售，并按照約定的時間節(jié)點向甲方報告銷售進展。附件四：營銷策略營銷策略的詳細內(nèi)容，包括廣告宣傳、推廣活動、價格策略等。乙方應根據(jù)營銷策略進行房產(chǎn)銷售，并按照約定的時間節(jié)點向甲方報告營銷活動的效果。附件五：房產(chǎn)附屬設施清單房產(chǎn)附屬設施的詳細清單，包括車位、儲藏室、配套設施等。乙方應按照約定使用和維護房產(chǎn)附屬設施，確保其正常使用。附件六：包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如乙方需要轉(zhuǎn)讓包銷權(quán)，應提交包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、方式和程序。甲方應在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按照約定的時間節(jié)點回復乙方。附件七：違約金計算公式違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。乙方在發(fā)生違約行為時，按照違約金計算公式向甲方支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間節(jié)點提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照約定的期限完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照約定的期限完成房產(chǎn)銷售。4.乙方未按照約定的價格銷售房產(chǎn)，導致甲方損失。5.乙方未按照約定的方式行使包銷權(quán)，違反國家的法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果甲方未按照約定的時間節(jié)點提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，導致乙方無法進行房產(chǎn)銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算按照附件七中的違約金計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋、土地、配套設施等。2.包銷權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)按照約定的價格銷售房產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行地：指本合同的履行地點，即合同