房產(chǎn)二次交易一次性付款買賣協(xié)議版

房產(chǎn)二次交易一次性付款買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況5.2房屋附屬設(shè)施5.3房屋存在的問題第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：買方一次性支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)描述（包括但不限于裝修風(fēng)格、主要材質(zhì)、裝修時(shí)間等）5.2房屋附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施詳細(xì)描述（包括但不限于家具、家電、設(shè)備等）5.3房屋存在的問題：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、滲漏、裂縫等第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：賣方對(duì)房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施提供X年的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算6.2保修期限：賣方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及主體提供X年的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的2%向買方支付違約金7.1.2賣家未按照本合同約定提供房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買家違約7.2.1買家未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%向賣家支付違約金7.2.2買家未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，直至房屋過戶完成第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自房屋交付之日起由買方承擔(dān)10.3戶口遷移相關(guān)事宜，雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料第十二條簽署日期本合同于年月日簽署第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________13.3見證人簽字（如有）：____________________第十四條合同正本及副本14.1本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同副本（如有）由見證人持有第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：支付憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為買方支付成交價(jià)款的證明，用于證實(shí)支付的金額和時(shí)間。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件要求：圖片及視頻資料必須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有虛假內(nèi)容。附件說明：用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的。2.賣家未按照本合同約定提供房屋現(xiàn)狀的。3.買家未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款的。4.買家未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)按照遲延交付部分房款的2%向買方支付違約金。2.買家違約：應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%向賣家支付違約金。3.賣家未如實(shí)提供房屋現(xiàn)狀：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣家因故延遲交付房屋，延遲時(shí)間為10天，延遲交付部分房款為100萬元，則賣家應(yīng)向買方支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證明。2.成交價(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋交易金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.保修期：指賣方對(duì)房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施提供的維修責(zé)任期限。