2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議版

2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1餐廳位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.經(jīng)營范圍與條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件3.3經(jīng)營期限4.租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.租賃方的經(jīng)營管理5.1人員配置5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3衛(wèi)生與安全6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的終止與注銷12.附件12.1餐廳平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.附錄14.1餐廳經(jīng)營許可證復(fù)印件14.2租賃方有效身份證件復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1餐廳位置與面積本合同租賃標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號的特色餐廳，餐廳占地面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.經(jīng)營范圍與條件3.1經(jīng)營范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，擁有在租賃標(biāo)的餐廳內(nèi)進(jìn)行特色餐飲經(jīng)營的權(quán)利，經(jīng)營范圍包括但不限于中餐、西餐、甜品、飲料等。3.2經(jīng)營條件租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，取得合法的經(jīng)營許可證，并保證餐廳的正常運營。3.3經(jīng)營期限租賃方的經(jīng)營期限與本合同的租賃期限相同，即自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的餐廳，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證餐廳的正常運營。5.租賃方的經(jīng)營管理5.1人員配置租賃方應(yīng)按照餐廳的規(guī)模和經(jīng)營需求，配置適當(dāng)數(shù)量的工作人員，并確保工作人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保餐廳的服務(wù)質(zhì)量。5.3衛(wèi)生與安全租賃方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行我國的食品安全法律法規(guī)，保證餐廳的衛(wèi)生和安全，確保顧客的健康。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的餐廳的日常維修和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常運行。6.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對餐廳設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運行。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.1.1未按約定支付租金的；8.1.2未按約定經(jīng)營范圍的；8.1.3未按約定辦理相關(guān)證照的；8.1.4未按約定維護(hù)餐廳設(shè)施的；8.1.5違反我國相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2出租方的違約行為8.2.1未按約定提供租賃標(biāo)的的；8.2.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)的；8.2.3未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的設(shè)施的；8.2.4違反我國相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同的終止與注銷合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)注銷手續(xù)。12.附件12.1餐廳平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.附錄14.1餐廳經(jīng)營許可證復(fù)印件14.2租賃方有效身份證件復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：餐廳平面圖詳細(xì)要求：餐廳平面圖應(yīng)包括餐廳的布局、尺寸、設(shè)施位置等詳細(xì)信息，以便租賃方了解餐廳的結(jié)構(gòu)和布局。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金支付、經(jīng)營范圍等具體條款的詳細(xì)描述，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件3：餐廳經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：餐廳經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，作為租賃方合法經(jīng)營的證明。附件4：租賃方有效身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方有效身份證件復(fù)印件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明租賃方的法律身份。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件可能包括食品安全許可證、消防驗收合格證等，應(yīng)確保合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定經(jīng)營范圍3.未按約定辦理相關(guān)證照4.未按約定維護(hù)餐廳設(shè)施5.違反我國相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償因此給出租方造成的損失。2.租賃方未按約定經(jīng)營范圍的，應(yīng)支付違約金并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.租賃方未按約定辦理相關(guān)證照的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。4.租賃方未按約定維護(hù)餐廳設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用，并賠償因此給出租方造成的損失。5.租賃方違反我國相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付滯納金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中約定的特色餐廳。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指租賃方有權(quán)使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的的期限。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.滯納金：指因未按約定時間支付租金而應(yīng)支付的額外費用。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失。7.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄范圍和法律法規(guī)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。本合同中的租賃標(biāo)的指的是位于____市____區(qū)____街道____號的特色餐廳，租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。租賃期