內(nèi)部購房協(xié)議認(rèn)購指南稿版

內(nèi)部購房協(xié)議認(rèn)購指南稿版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與認(rèn)購條件1.1認(rèn)購人基本信息1.2房屋基本信息1.3認(rèn)購金額與支付方式1.4認(rèn)購流程與時間安排2.房屋權(quán)益與使用限制2.1房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2共有權(quán)與共有份額2.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承2.4房屋租賃與使用規(guī)定3.付款與退款3.1認(rèn)購款項支付3.2付款憑證與發(fā)票3.3退款條件與金額計算3.4退款時間與支付方式4.交付與驗收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間與地點4.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保修與維修服務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序5.2合同解除條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭議解決方式與地點6.3法律適用與管轄7.保密條款7.1保密信息的范圍與義務(wù)7.2保密信息的使用與披露7.3違反保密條款的法律后果8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件與時間8.2合同終止與解除條件8.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)9.其他條款9.1合同的完整性與修改9.2通知與送達9.3合同的復(fù)印件與電子版本10.附件10.1房屋認(rèn)購申請表10.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書10.3付款憑證與發(fā)票樣式10.4房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議11.簽署與日期11.1合同簽署人信息11.2合同簽署日期12.房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖12.1房屋平面圖12.2房屋結(jié)構(gòu)圖13.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料明細(xì)13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求13.2裝修材料明細(xì)與品牌14.房屋維護與物業(yè)管理14.1房屋維護服務(wù)內(nèi)容與時間14.2物業(yè)管理費用與服務(wù)內(nèi)容14.3物業(yè)公司信息與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與認(rèn)購條件1.1認(rèn)購人基本信息認(rèn)購人姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋項目名稱：_______，房屋位置：_______，房屋面積：_______平方米，房屋戶型：_______。1.3認(rèn)購金額與支付方式認(rèn)購金額：_______元整。支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.4認(rèn)購流程與時間安排認(rèn)購流程：_______。認(rèn)購時間安排：_______。第二條房屋權(quán)益與使用限制2.1房屋所有權(quán)與使用權(quán)房屋所有權(quán)歸開發(fā)商所有，購房人享有使用權(quán)。2.2共有權(quán)與共有份額購房人擁有房屋的共有權(quán)，共有份額為_______%。2.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承購房人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓過程需遵守相關(guān)法律法規(guī)。房屋繼承按照我國《繼承法》執(zhí)行。2.4房屋租賃與使用規(guī)定購房人可以將房屋出租給第三方，但需遵守相關(guān)租賃法律法規(guī)。房屋使用需符合我國法律法規(guī)及房屋設(shè)計用途。第三條付款與退款3.1認(rèn)購款項支付購房人應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，將認(rèn)購款項支付至開發(fā)商指定賬戶。3.2付款憑證與發(fā)票開發(fā)商出具正式發(fā)票，作為付款憑證。3.3退款條件與金額計算退款條件：_______。退款金額計算方式：_______。3.4退款時間與支付方式退款時間：_______。退款支付方式：_______。第四條交付與驗收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書》。4.2交付時間與地點房屋交付時間：_______。交付地點：_______。4.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)驗收程序：_______。驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.4質(zhì)量保修與維修服務(wù)房屋質(zhì)量保修期限：_______。維修服務(wù)聯(lián)系方式：_______。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序合同變更條件：_______。合同變更程序：_______。5.2合同解除條件與程序合同解除條件：_______。合同解除程序：_______。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果：_______。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任違約行為：_______。違約責(zé)任：_______。6.2爭議解決方式與地點爭議解決方式：_______。爭議解決地點：_______。6.3法律適用與管轄適用法律：_______。管轄法院：_______。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)保密信息：包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、購房人個人信息、合同內(nèi)容等。購房人及開發(fā)商有義務(wù)保守保密信息，不得向第三方泄露。8.2保密信息的使用與披露保密信息僅用于履行合同目的，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他用途。8.3違反保密條款的法律后果違反保密條款的，違約方需承擔(dān)_______元的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件與時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止與解除條件合同終止與解除條件：_______。9.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)合同終止與解除后，購房人已支付的款項不予退還，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)實際情況要求購房人支付違約金。第十條其他條款10.1合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改。10.2通知與送達雙方通過書面形式進行通知與送達，通知與送達地址為合同中約定的地址。10.3合同的復(fù)印件與電子版本合同的復(fù)印件與電子版本具有同等法律效力。第十一條附件附件包括：房屋認(rèn)購申請表、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書、付款憑證與發(fā)票樣式、房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議等。第十二條簽署與日期12.1合同簽署人信息簽署人姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。12.2合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十三條房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖作為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料明細(xì)14.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求詳見附件《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料明細(xì)》。14.2裝修材料明細(xì)與品牌裝修材料明細(xì)與品牌詳見附件《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料明細(xì)》。14.3裝修驗收與保修裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：_______。裝修保修期限：_______。第十五條房屋維護與物業(yè)管理15.1房屋維護服務(wù)內(nèi)容與時間房屋維護服務(wù)內(nèi)容與時間詳見附件《房屋維護與物業(yè)管理協(xié)議》。15.2物業(yè)管理費用與服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理費用與服務(wù)內(nèi)容詳見附件《房屋維護與物業(yè)管理協(xié)議》。15.3物業(yè)公司信息與聯(lián)系方式物業(yè)公司名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋認(rèn)購申請表詳細(xì)要求：購房人需完整填寫個人信息、認(rèn)購房屋信息及付款方式等信息。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)要求：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：付款憑證與發(fā)票樣式詳細(xì)要求：付款憑證與發(fā)票需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備法律效力。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的條件、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌及規(guī)格等信息。附件六：房屋維護與物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋維護服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用及服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付認(rèn)購款項、未按約定時間交付房屋、未履行保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如購房人未按約定時間支付認(rèn)購款項，開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本內(nèi)部購房協(xié)議認(rèn)購指南稿版A版，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.購房人：指本合同中認(rèn)購房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.開發(fā)商：指出售房屋的一方，具有提供房屋及配套服務(wù)的