內部購房協(xié)議認購指南稿版

內部購房協(xié)議認購指南稿版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與認購條件1.1認購人基本信息1.2房屋基本信息1.3認購金額與支付方式1.4認購流程與時間安排2.房屋權益與使用限制2.1房屋所有權與使用權2.2共有權與共有份額2.3房屋轉讓與繼承2.4房屋租賃與使用規(guī)定3.付款與退款3.1認購款項支付3.2付款憑證與發(fā)票3.3退款條件與金額計算3.4退款時間與支付方式4.交付與驗收4.1房屋交付標準4.2交付時間與地點4.3驗收程序與標準4.4質量保修與維修服務5.合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序5.2合同解除條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與地點6.3法律適用與管轄7.保密條款7.1保密信息的范圍與義務7.2保密信息的使用與披露7.3違反保密條款的法律后果8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件與時間8.2合同終止與解除條件8.3合同終止與解除后的權利與義務9.其他條款9.1合同的完整性與修改9.2通知與送達9.3合同的復印件與電子版本10.附件10.1房屋認購申請表10.2房屋交付標準說明書10.3付款憑證與發(fā)票樣式10.4房屋轉讓與繼承協(xié)議11.簽署與日期11.1合同簽署人信息11.2合同簽署日期12.房屋平面圖與結構圖12.1房屋平面圖12.2房屋結構圖13.房屋裝修標準與材料明細13.1裝修標準與要求13.2裝修材料明細與品牌14.房屋維護與物業(yè)管理14.1房屋維護服務內容與時間14.2物業(yè)管理費用與服務內容14.3物業(yè)公司信息與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與認購條件1.1認購人基本信息認購人姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋項目名稱：_______，房屋位置：_______，房屋面積：_______平方米，房屋戶型：_______。1.3認購金額與支付方式認購金額：_______元整。支付方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.4認購流程與時間安排認購流程：_______。認購時間安排：_______。第二條房屋權益與使用限制2.1房屋所有權與使用權房屋所有權歸開發(fā)商所有，購房人享有使用權。2.2共有權與共有份額購房人擁有房屋的共有權，共有份額為_______%。2.3房屋轉讓與繼承購房人有權將房屋轉讓給第三方，轉讓過程需遵守相關法律法規(guī)。房屋繼承按照我國《繼承法》執(zhí)行。2.4房屋租賃與使用規(guī)定購房人可以將房屋出租給第三方，但需遵守相關租賃法律法規(guī)。房屋使用需符合我國法律法規(guī)及房屋設計用途。第三條付款與退款3.1認購款項支付購房人應在簽署合同之日起_______日內，將認購款項支付至開發(fā)商指定賬戶。3.2付款憑證與發(fā)票開發(fā)商出具正式發(fā)票，作為付款憑證。3.3退款條件與金額計算退款條件：_______。退款金額計算方式：_______。3.4退款時間與支付方式退款時間：_______。退款支付方式：_______。第四條交付與驗收4.1房屋交付標準房屋交付標準詳見附件《房屋交付標準說明書》。4.2交付時間與地點房屋交付時間：_______。交付地點：_______。4.3驗收程序與標準驗收程序：_______。驗收標準：_______。4.4質量保修與維修服務房屋質量保修期限：_______。維修服務聯(lián)系方式：_______。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序合同變更條件：_______。合同變更程序：_______。5.2合同解除條件與程序合同解除條件：_______。合同解除程序：_______。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果：_______。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任違約行為：_______。違約責任：_______。6.2爭議解決方式與地點爭議解決方式：_______。爭議解決地點：_______。6.3法律適用與管轄適用法律：_______。管轄法院：_______。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務保密信息：包括但不限于房屋設計圖紙、購房人個人信息、合同內容等。購房人及開發(fā)商有義務保守保密信息，不得向第三方泄露。8.2保密信息的使用與披露保密信息僅用于履行合同目的，未經雙方同意，不得用于其他用途。8.3違反保密條款的法律后果違反保密條款的，違約方需承擔_______元的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件與時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止與解除條件合同終止與解除條件：_______。9.3合同終止與解除后的權利與義務合同終止與解除后，購房人已支付的款項不予退還，開發(fā)商有權依據(jù)實際情況要求購房人支付違約金。第十條其他條款10.1合同的完整性與修改本合同一經簽署，即具有法律效力，未經雙方同意，不得修改。10.2通知與送達雙方通過書面形式進行通知與送達，通知與送達地址為合同中約定的地址。10.3合同的復印件與電子版本合同的復印件與電子版本具有同等法律效力。第十一條附件附件包括：房屋認購申請表、房屋交付標準說明書、付款憑證與發(fā)票樣式、房屋轉讓與繼承協(xié)議等。第十二條簽署與日期12.1合同簽署人信息簽署人姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。12.2合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十三條房屋平面圖與結構圖房屋平面圖與結構圖作為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條房屋裝修標準與材料明細14.1裝修標準與要求房屋裝修標準與要求詳見附件《房屋裝修標準與材料明細》。14.2裝修材料明細與品牌裝修材料明細與品牌詳見附件《房屋裝修標準與材料明細》。14.3裝修驗收與保修裝修驗收標準與程序：_______。裝修保修期限：_______。第十五條房屋維護與物業(yè)管理15.1房屋維護服務內容與時間房屋維護服務內容與時間詳見附件《房屋維護與物業(yè)管理協(xié)議》。15.2物業(yè)管理費用與服務內容物業(yè)管理費用與服務內容詳見附件《房屋維護與物業(yè)管理協(xié)議》。15.3物業(yè)公司信息與聯(lián)系方式物業(yè)公司名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋認購申請表詳細要求：購房人需完整填寫個人信息、認購房屋信息及付款方式等信息。附件二：房屋交付標準說明書詳細要求：明確房屋交付時的標準，包括裝修、設施設備等。附件三：付款憑證與發(fā)票樣式詳細要求：付款憑證與發(fā)票需符合國家標準，具備法律效力。附件四：房屋轉讓與繼承協(xié)議詳細要求：明確房屋轉讓與繼承的條件、程序及雙方權利義務。附件五：房屋裝修標準與材料明細詳細要求：詳細列出房屋裝修標準、材料品牌及規(guī)格等信息。附件六：房屋維護與物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確房屋維護服務內容、物業(yè)管理費用及服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付認購款項、未按約定時間交付房屋、未履行保密義務等。違約責任認定標準：根據(jù)合同條款，違約方需承擔相應的違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如購房人未按約定時間支付認購款項，開發(fā)商有權要求購房人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本內部購房協(xié)議認購指南稿版A版，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.購房人：指本合同中認購房屋的一方，具有購買房屋的權利和義務。3.開發(fā)商：指出售房屋的一方，具有提供房屋及配套服務的