住宅二手買賣協(xié)議2024版范例版

住宅二手買賣協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價格及支付方式2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1賣方權(quán)益及義務(wù)2.2買方權(quán)益及義務(wù)2.3第三方權(quán)益及義務(wù)3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及時間3.3房屋交付后的風險承擔4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵處理4.3房屋維修責任5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3違約賠償方式及金額6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院6.3法律適用7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋租賃8.3房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單10.簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章（如有）11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同存放地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價格及支付方式雙方確認，上述房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元整；（3）上述款項支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1賣方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，按照本合同第四條處理。2.2買方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款項；（2）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔自交付之日起的房屋使用、管理和維護責任；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3第三方權(quán)益及義務(wù)（1）如房屋存在租賃合同，第三方（出租方）應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃合同終止，并將房屋交付給甲方；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（3）第三方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任，如存在質(zhì)量問題，按照本合同第四條處理。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定時間將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋已按照本合同約定進行維修和整改；（3）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具家電已按照本合同約定進行歸屬。3.2房屋過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時間如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付后的風險承擔自房屋交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方對本合同所述房屋的質(zhì)量承擔保證責任。保證房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)和標準。4.2房屋瑕疵處理（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進行整改；（2）如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（3）如房屋瑕疵導(dǎo)致乙方無法居住或使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.3房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第五條違約責任5.1賣方違約責任（1）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價款的____%；（3）未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，第八條爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止條件本合同在下列條件滿足之一時終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。第十條其他條款8.1房屋保險自房屋交付之日起，房屋保險由乙方負責購買并支付保險費用。8.2房屋租賃如房屋在過戶手續(xù)完成前已被租賃，甲方應(yīng)與乙方及租賃方協(xié)商解除或變更租賃合同。8.3房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬本合同附件中列明的房屋附屬設(shè)施及家具家電歸乙方所有。第十一條簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日9.2買方簽字蓋章乙方（買方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日9.3第三方簽字蓋章（如有）第三方（如有）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同編號本合同編號為____。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（如有）執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。14.1合同存放地點本合同存放于甲方（賣方）處。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件說明：此附件為房屋買賣合同的詳細條款，包括房屋基本信息、買賣價格、交付時間等。附件三：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單說明：此附件詳細列出了房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價款的2%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么甲方需要向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%。違約行為：乙方未能按照約定時間支付房屋買賣款項。責任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的2%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋買賣款項，那么乙方需要向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證