農(nóng)村集體土地租賃2024版正式協(xié)議版

農(nóng)村集體土地租賃2024版正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃土地的使用目的3.1允許使用的范圍3.2禁止使用的范圍第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃土地的維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任5.2土地管理責(zé)任第六條租賃土地的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序第七條租賃土地的收回7.1收回土地的條件7.2收回土地的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的處理8.2違約責(zé)任的賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的日期第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的農(nóng)村集體土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，權(quán)屬明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的起始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租賃土地的使用目的3.1允許使用的范圍承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，允許使用的范圍包括：（一）農(nóng)業(yè)種植；（二）農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖；（三）農(nóng)業(yè)科研；（四）其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的用途。3.2禁止使用的范圍（一）非法用途；（二）污染環(huán)境的生產(chǎn)活動；（三）違反法律法規(guī)的其他活動。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付周期租金按季度支付，每個支付周期為三個月。4.3支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條租賃土地的維護(hù)與管理5.1土地維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的使用條件符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。5.2土地管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第六條租賃土地的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的程序承租人擬轉(zhuǎn)租土地的，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)資料。出租人在收到申請后五個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的處理一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2違約責(zé)任的賠償一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的實(shí)際發(fā)生額。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，超過六十日的，視為雙方同意延長解決爭議的時(shí)效。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同期滿或者雙方同意提前終止的，合同終止。12.2合同終止的日期本合同終止日期為____年__月__日。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。13.2保密信息的期限保密信息的保密期限為____年，自雙方確認(rèn)保密信息之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄條款附錄一《土地位置示意圖》附錄二《租賃土地使用規(guī)劃》附錄三《租賃土地現(xiàn)狀照片》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)標(biāo)明租賃土地的具體位置、四至界限、相鄰道路、水源等信息，以彩色打印或繪圖方式呈現(xiàn)，清晰可見。附件的說明：附件一用于直觀展示租賃土地的具體位置，便于雙方確認(rèn)土地的實(shí)際范圍。附件二：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)要求：規(guī)劃應(yīng)包括租賃土地的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、科研等用途的具體規(guī)劃圖，標(biāo)明各種用途的區(qū)域劃分，設(shè)施布局等。附件的說明：附件二用于明確承租人對租賃土地的使用目的和規(guī)劃，確保土地的合理利用。附件三：《租賃土地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃土地的全景、局部、相鄰環(huán)境等，以數(shù)碼照片形式提供，清晰可見。附件的說明：附件三用于客觀展示租賃土地的現(xiàn)狀，便于雙方確認(rèn)土地的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按合同約定的期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：如果承租人遲延支付第三季度的租金，則應(yīng)支付遲延履行違約金。2.未按約定用途使用土地違約行為：承租人未按合同約定的用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)土地使用不當(dāng)造成的損失，并支付損失金額的實(shí)際發(fā)生額。示例說明：如果承租人將租賃土地用于非法用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租土地違約行為：承租人未征得出租人書面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付轉(zhuǎn)租違約金，違約金為租金總額的____%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租土地，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)租違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。在本合同中的應(yīng)用：農(nóng)村集體土地是指本合同租賃的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體。2.租賃土地：指承租人租賃的農(nóng)村集體土地，用于約定的用途。在本合同中的應(yīng)用：租賃土地是指本合同中約定的承租人租賃的農(nóng)村集體土地面積和使用范圍。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的土地租賃費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：租金是指承租人按照本合同約定的金額和期限支付給出租人的土地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守