2024年房屋租賃協(xié)議簽訂必知細(xì)節(jié)版

2024年房屋租賃協(xié)議簽訂必知細(xì)節(jié)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2提前解除合同通知期限9.3違約解除合同責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋維修費(fèi)用分?jǐn)?3.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。3.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所對(duì)應(yīng)的日期。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期日前X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號(hào)：第五條押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，需支付押金人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修申請(qǐng)流程：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)身份證件，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條合同解除9.1提前解除合同條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同通知期限：承租人應(yīng)按照合同約定提前通知出租人。9.3違約解除合同責(zé)任：如承租人未按照合同約定提前通知出租人解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保留好租賃押金收據(jù)，作為日后索賠的憑證。11.3房屋鑰匙交接記錄：雙方應(yīng)在每次鑰匙交接時(shí)填寫鑰匙交接記錄，以明確鑰匙交接的時(shí)間和數(shù)量。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客不影響他人生活和房屋的正常使用。12.3房屋維修費(fèi)用分?jǐn)偅喝缫虺凶馊耸褂貌划?dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式：本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.2合同補(bǔ)充條款：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，由雙方代表在本合同文本上簽字蓋章，簽字日期為雙方簽字日期。14.2出租人簽字：簽名：日期：14.3承租人簽字：簽名：日期：14.4見證人簽字（如有）：簽名：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人簽字等信息，以確保押金的正確收取。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量以及雙方簽字確認(rèn)的信息，以明確鑰匙的交接情況。附件四：房屋維修費(fèi)用分?jǐn)傋C明詳細(xì)要求：如雙方約定房屋維修費(fèi)用分?jǐn)偅瑧?yīng)提供相應(yīng)的證明文件，明確維修費(fèi)用的分?jǐn)偙壤统袚?dān)方。附件五：寵物飼養(yǎng)同意書（如有）詳細(xì)要求：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提供寵物飼養(yǎng)同意書，注明寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)期間的相關(guān)規(guī)定等。附件六：訪客登記冊(cè)（如有）詳細(xì)要求：如有訪客需要登記，應(yīng)提供訪客登記冊(cè)，記錄訪客的姓名、身份證號(hào)碼、訪問時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.承租人未按照合同約定提前通知解除合同。4.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。5.出租人未按照合同約定提供房屋。6.出租人未按照合同約定維修房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者支付修理費(fèi)用。3.承射租人未按照合同約定提前通知解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金人民幣元。4.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.出租人未按照合同約定提供房屋的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.出租人未按照合同約定維修房屋的，出租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人在X個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，也稱為租戶。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定，支付給出租人的一定