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2024年房屋租賃協(xié)議簽訂必知細(xì)節(jié)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2提前解除合同通知期限9.3違約解除合同責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋維修費(fèi)用分?jǐn)?3.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字14.4見證人簽字(如有)第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號(hào),具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型:該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施:房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施,同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息:出租人姓名:X身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:地址:北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2承租人信息:承租人姓名:X身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:地址:北京市朝陽區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起,租賃期限為個(gè)月。3.2租賃結(jié)束日期:租賃開始日期加上租賃期限所對(duì)應(yīng)的日期。3.3租賃續(xù)約條款:如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同,并約定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期:租金按月支付。4.3租金支付日期:承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期日前X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.4租金支付方式:租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶行:銀行賬戶名稱:X賬號(hào):第五條押金5.1押金金額:承租人為保證履行本合同約定,需支付押金人民幣元。5.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù),出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還日期:租賃期滿或合同提前解除后,出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定:承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修申請(qǐng)流程:如房屋出現(xiàn)故障,承租人應(yīng)立即通知出租人,并由出租人在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件:承租人在租賃期限內(nèi),如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限:承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù):承租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)身份證件,經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條合同解除9.1提前解除合同條件:租賃期內(nèi),如承租人需提前解除合同,應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同通知期限:承租人應(yīng)按照合同約定提前通知出租人。9.3違約解除合同責(zé)任:如承租人未按照合同約定提前通知出租人解除合同,應(yīng)支付違約金人民幣元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.2租賃押金收據(jù):承租人應(yīng)保留好租賃押金收據(jù),作為日后索賠的憑證。11.3房屋鑰匙交接記錄:雙方應(yīng)在每次鑰匙交接時(shí)填寫鑰匙交接記錄,以明確鑰匙交接的時(shí)間和數(shù)量。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定:承租人在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理:承租人應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé),并確保訪客不影響他人生活和房屋的正常使用。12.3房屋維修費(fèi)用分?jǐn)偅喝缫虺凶馊耸褂貌划?dāng)導(dǎo)致的房屋損壞,維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式:本合同的修改應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.2合同補(bǔ)充條款:如合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期:本合同一式兩份,由雙方代表在本合同文本上簽字蓋章,簽字日期為雙方簽字日期。14.2出租人簽字:簽名:日期:14.3承租人簽字:簽名:日期:14.4見證人簽字(如有):簽名:日期:第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片,包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域,以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二:租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求:租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具,注明押金金額、收款日期、收款人簽字等信息,以確保押金的正確收取。附件三:房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求:鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量以及雙方簽字確認(rèn)的信息,以明確鑰匙的交接情況。附件四:房屋維修費(fèi)用分?jǐn)傋C明詳細(xì)要求:如雙方約定房屋維修費(fèi)用分?jǐn)偅瑧?yīng)提供相應(yīng)的證明文件,明確維修費(fèi)用的分?jǐn)偙壤统袚?dān)方。附件五:寵物飼養(yǎng)同意書(如有)詳細(xì)要求:如承租人需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)提供寵物飼養(yǎng)同意書,注明寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)期間的相關(guān)規(guī)定等。附件六:訪客登記冊(cè)(如有)詳細(xì)要求:如有訪客需要登記,應(yīng)提供訪客登記冊(cè),記錄訪客的姓名、身份證號(hào)碼、訪問時(shí)間等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.承租人未按照合同約定提前通知解除合同。4.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。5.出租人未按照合同約定提供房屋。6.出租人未按照合同約定維修房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.承租人未按照合同約定支付租金的,出租人有權(quán)要求承租人支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的,出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者支付修理費(fèi)用。3.承射租人未按照合同約定提前通知解除合同的,承租人應(yīng)支付違約金人民幣元。4.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋的,出租人有權(quán)解除合同,并要求承租人支付違約金。5.出租人未按照合同約定提供房屋的,出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.出租人未按照合同約定維修房屋的,出租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說明:如承租人未按照合同約定支付租金,出租人有權(quán)要求承租人在X個(gè)工作日內(nèi)支付租金,否則出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人:指租賃房屋的人,也稱為租戶。3.租賃期限:指承租人使用房屋的時(shí)間段,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金:指承租人為保證履行合同約定,支付給出租人的一定
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