店鋪租賃協(xié)議范本(2024版)版

店鋪租賃協(xié)議范本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3店鋪的租賃期限2.租金和租金支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式和時間3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方提供的設(shè)施和設(shè)備3.1.2出租方對店鋪的維修和保養(yǎng)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方對店鋪的使用和經(jīng)營3.2.2承租方的維修和保養(yǎng)責任4.店鋪的裝修和改造4.1承租方的裝修方案和預算4.2出租方對裝修的審核和批準4.3裝修的完成時間和質(zhì)量要求5.店鋪的經(jīng)營范圍和條件5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2承租方的經(jīng)營條件和標準6.合同的變更和終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件和程序7.合同的違約和爭議解決7.1違約行為的處理7.2爭議解決的途徑和方法8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件和程序9.其他條款9.1店鋪的保險和安全管理9.2店鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.3合同的修訂和補充10.租賃雙方的身份證明和聯(lián)系方式10.1出租方的身份證明和聯(lián)系方式10.2承租方的身份證明和聯(lián)系方式11.合同的附件和補充協(xié)議11.1店鋪的平面圖和設(shè)施清單11.2裝修圖紙和預算明細12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同蓋章的要求和程序13.合同的復制和保管13.1合同的正本和副本數(shù)量13.2合同的保管責任和方法14.合同的保密和隱私保護14.1合同內(nèi)容的保密義務(wù)14.2合同隱私保護的具體要求第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為：“X服裝店”，位于市區(qū)街道號，店鋪門牌號為號。1.2店鋪的面積和結(jié)構(gòu)店鋪的總面積為平方米，店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：貨架區(qū)、試衣間、收銀臺、休息區(qū)等。1.3店鋪的租賃期限店鋪的租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金和租金支付方式2.1租金的金額店鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金的支付方式和時間承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時注明租金支付字樣。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方提供的設(shè)施和設(shè)備出租方應(yīng)提供店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備，包括：貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等。3.1.2出租方對店鋪的維修和保養(yǎng)出租方負責對店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方對店鋪的使用和經(jīng)營承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.2.2承租方的維修和保養(yǎng)責任承租方負責對店鋪內(nèi)部進行日常的清潔和保養(yǎng)，確保店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。第四條店鋪的裝修和改造4.1承租方的裝修方案和預算承租方應(yīng)向出租方提交店鋪裝修方案和預算，獲得出租方的審核和批準。4.2出租方對裝修的審核和批準出租方應(yīng)在收到承租方的裝修方案和預算后，于15日內(nèi)完成審核和批準。4.3裝修的完成時間和質(zhì)量要求承租方應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)完成店鋪裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)衛(wèi)生標準。第五條店鋪的經(jīng)營范圍和條件5.1承租方的經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事服裝零售業(yè)務(wù)，不得從事合同約定外的其他經(jīng)營活動。5.2承租方的經(jīng)營條件和標準承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德從事經(jīng)營活動，保證商品質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同的終止條件和程序第八條合同的違約和爭議解決7.1違約行為的處理任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2爭議解決的途徑和方法合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除條件和程序第十條其他條款9.1店鋪的保險和安全管理承租方應(yīng)負責店鋪的保險和安全管理，確保店鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。9.2店鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.3合同的修訂和補充合同的修訂和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條租賃雙方的身份證明和聯(lián)系方式10.1出租方的身份證明和聯(lián)系方式出租方的身份證明為：X，聯(lián)系方式為：X。10.2承租方的身份證明和聯(lián)系方式承租方的身份證明為：X，聯(lián)系方式為：X。第十二條合同的附件和補充協(xié)議11.1店鋪的平面圖和設(shè)施清單附件一：店鋪平面圖；附件二：店鋪設(shè)施清單。11.2裝修圖紙和預算明細附件三：裝修圖紙；附件四：預算明細。第十三條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為：年月日，簽署地點為：。12.2合同蓋章的要求和程序合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，蓋章后合同方為有效。第十四條合同的復制和保管13.1合同的正本和副本數(shù)量合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，分別用于備案和歸檔。13.2合同的保管責任和方法雙方均有義務(wù)妥善保管合同正本和副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第十五條合同的保密和隱私保護14.1合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向第三方披露合同內(nèi)容，除非依法強制公開。14.2合同隱私保護的具體要求雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護合同過程中的隱私信息，不得侵犯對方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含店鋪的詳細平面布局圖，包括店鋪內(nèi)各個區(qū)域的尺寸、位置以及功能劃分。附件二：店鋪設(shè)施清單詳細說明：本附件應(yīng)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等。附件三：裝修圖紙詳細說明：本附件應(yīng)包含店鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等詳細信息。附件四：預算明細詳細說明：本附件應(yīng)列明裝修工程的預算，包括材料費用、施工費用、設(shè)計費用等詳細項目和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用和經(jīng)營店鋪，違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.承租方未按約定對店鋪進行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定質(zhì)量標準。5.出租方未按約定對店鋪進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用和經(jīng)營店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔因此造成的損失。3.承租方未按約定對店鋪進行維修和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔維修和保養(yǎng)費用。4.出租方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備的，承租方有權(quán)要求出租方立即提供或修復，并承擔因此造成的損失。5.出租方未按約定對店鋪進行維修和保養(yǎng)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修和保養(yǎng)費用。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)違約責任認定標準，承租方需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。若承租方連續(xù)逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營店鋪的個人或單位。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的起始時間和終止時間。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.不可抗力