2024年土地租賃續(xù)約協(xié)議格式版

2024年土地租賃續(xù)約協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.土地租賃續(xù)約協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃土地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2特殊情況處理14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地租賃續(xù)約協(xié)議概述1.2甲方同意在合同期內(nèi)，將位于【具體位置】的土地【面積】平方米繼續(xù)租賃給乙方使用。1.3乙方同意按照本合同規(guī)定的條款，租賃使用甲方提供的土地，并支付相應(yīng)的租金。第二條租賃土地基本情況2.1土地位置：位于【具體位置】，占地面積【面積】平方米。2.2土地面積：【面積】平方米，具體范圍以附件地圖為準(zhǔn)。2.3土地用途：乙方租賃該土地用于【具體用途】，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約條件：若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月【金額】元。4.2租金支付周期：每【周期】支付一次，具體日期由雙方協(xié)商確定。4.3租金支付方式：乙方通過【支付方式】支付租金給甲方，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條租賃土地使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方只能在租賃的土地上進(jìn)行【具體用途】活動(dòng)，不得超出合同約定的范圍。5.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并確保使用過程中不會(huì)對土地造成損害。5.3使用限制：乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變土地性質(zhì)和外觀。第六條維修與保養(yǎng)6.1土地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施和公共設(shè)施，確保土地的正常使用。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：如土地設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在使用土地期間造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：雙方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更是指在不改變合同主體和基本性質(zhì)的前提下，對合同條款的修改或補(bǔ)充。10.2解除條件：合同解除是指在合同履行期間，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十一條合同的終止（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）合同一方違約，對方解除合同；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即將土地及其附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體時(shí)間】內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)土地的正常使用。13.2特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。14.3合同的附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、租賃土地地圖等，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地地圖附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地設(shè)施清單附件五：租金支付證明文件附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證不因甲方原因而失效。附件二：租賃土地地圖詳細(xì)要求和說明：租賃土地地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積和邊界。地圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管，并在合同期內(nèi)，按照地圖所示范圍使用土地。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同期內(nèi)，確保土地的合理使用，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。附件四：租賃土地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：租賃土地設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明土地上的所有設(shè)施及其狀態(tài)。乙方應(yīng)了解清單內(nèi)容，并在合同期內(nèi)，對設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。附件五：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：租金支付證明文件是證明乙方按期支付租金的重要文件。乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和周期，向甲方支付租金，并妥善保管支付證明文件。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明乙方購買了相應(yīng)保險(xiǎn)的重要文件。乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。附件七：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的重要補(bǔ)充。乙方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形：雙方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約情形：乙方擅自改變土地用途或違反使用規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方在租賃土地上建設(shè)違章建筑，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約情形：甲方未按約定維護(hù)土地設(shè)施或未提供合同約定的土地條件。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的設(shè)施，屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地所有權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧吞幏值臋?quán)利的證書。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用權(quán)證的持有者，保證土地的合法性和有效性。2.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：乙方按照約定的周期和方式，向甲方支付租金。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的違約賠償