國有資產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議版

國有資產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1國有資產(chǎn)1.2買賣雙方1.3合同第二條國有資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)現(xiàn)狀2.3資產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的履行期限8.1起始日期8.2終止日期第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1國有資產(chǎn)本合同所稱的國有資產(chǎn)，是指根據(jù)中國法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策，屬于國家所有的土地、建筑物、設(shè)備、文物、森林、水資源、礦藏等自然資源，以及依法屬于國家所有的其他資產(chǎn)。1.2買賣雙方1.3合同本合同是指賣方將其持有的國有資產(chǎn)出售給買方，買方接受該國有資產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。第二條國有資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)范圍本合同項(xiàng)下的國有資產(chǎn)包括但不限于：（1）位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物一棟，土地使用權(quán)面積平方米；（2）市區(qū)街道號(hào)的地下管網(wǎng)設(shè)施一套；（3）市區(qū)街道號(hào)的綠化帶及相關(guān)配套設(shè)施；（4）與上述資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益及利益。2.2資產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證，在合同簽署時(shí)，上述國有資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、凍結(jié)等法律限制，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3資產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其出售的國有資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。買方自合同簽署之日起，享有上述國有資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同的約定，出售國有資產(chǎn)；（2）向買方提供與國有資產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明文件；（3）協(xié)助買方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；（5）按照約定使用國有資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同的約定，購買國有資產(chǎn)；（2）支付合同約定的價(jià)款；（3）按照約定使用國有資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（4）協(xié)助賣方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）按照約定維護(hù)國有資產(chǎn)的安全、完好，確保國有資產(chǎn)的合理利用。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下國有資產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將交易價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)，分兩次將交易價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。具體支付時(shí)間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間本合同項(xiàng)下的國有資產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽署后30日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)國有資產(chǎn)的交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)對國有資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國有資產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同約定的描述相符。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條合同的履行期限8.1起始日期本合同的起始履行日期為合同生效之日起。8.2終止日期本合同的終止履行日期為合同約定的交付時(shí)間。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的13倍。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的15%。10.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的15%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）國有資產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）資產(chǎn)現(xiàn)狀說明；（3）資產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件。12.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各持貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人賣方代表：X買方代表：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：國有資產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：資產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件三：資產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件1.國有資產(chǎn)所有權(quán)證明文件：該文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明賣方對國有資產(chǎn)享有所有權(quán)。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀說明：應(yīng)詳細(xì)描述國有資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等。3.資產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件：包括資產(chǎn)過戶所需的各類審批文件、登記文件、轉(zhuǎn)讓證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的15%。如賣方延遲交付國有資產(chǎn)，應(yīng)按照延遲交付部分價(jià)款的15%支付違約金。如賣方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為損失金額的13倍。示例說明：如果賣方延遲交付國有資產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付延遲交付部分價(jià)款的15%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的15%。如買方延遲支付價(jià)款，應(yīng)按照延遲支付部分價(jià)款的15%支付違約金。如買方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為損失金額的13倍。示例說明：如果買方延遲支付價(jià)款，則買方應(yīng)向賣方支付延遲支付部分價(jià)款的15%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指根據(jù)中國法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策，屬于國家所有的土地、建筑物、設(shè)備、文物、森林、水資源、礦藏等自然資源，以及依法屬于國家所有的其他資產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、