2024年房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版

2024年房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易的居間介紹1.2交易過(guò)程中的協(xié)助與咨詢1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策的咨詢2.居間服務(wù)的主體2.1居間方的主體資格2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的服務(wù)費(fèi)用3.房地產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2交易的雙方信息3.3交易的價(jià)格與支付方式4.交易過(guò)程的履行4.1合同的簽訂與生效4.2交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.3交易過(guò)程中的變更與解除5.居間方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方對(duì)交易雙方的介紹與匹配5.2居間方對(duì)交易過(guò)程的協(xié)助與監(jiān)督5.3居間方對(duì)交易安全的保障6.交易雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任6.2買方的義務(wù)與責(zé)任7.合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2交易雙方的違約責(zé)任9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件10.居間方的權(quán)利與利益保障10.1居間方的服務(wù)報(bào)酬10.2居間方的保密義務(wù)11.交易雙方的權(quán)益保障11.1房產(chǎn)交易的真實(shí)性保障11.2交易資金的安全保障12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2對(duì)本合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易的居間介紹居間方同意按照本合同約定，為賣方和買方提供房地產(chǎn)交易的居間介紹服務(wù)。居間方應(yīng)盡最大努力，為雙方尋找合適的交易對(duì)象，并促使交易的順利完成。1.2交易過(guò)程中的協(xié)助與咨詢居間方在交易過(guò)程中應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜，并提供必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)、交易流程、房產(chǎn)評(píng)估等方面的咨詢。1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策的咨詢居間方應(yīng)了解并熟悉國(guó)家及地方房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策，為雙方提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)。第二條居間服務(wù)的主體2.1居間方的主體資格居間方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證書。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合法的權(quán)益，并應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因延誤、遺漏等給雙方造成的損失的責(zé)任。2.3居間方的服務(wù)費(fèi)用居間方按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)合同附件。第三條房地產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)的基本情況包括但不限于：房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2交易的雙方信息交易的雙方信息包括但不限于：姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3交易的價(jià)格與支付方式交易價(jià)格包括但不限于：房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，自行協(xié)商確定交易價(jià)格。交易支付方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，自行協(xié)商確定支付方式。第四條交易過(guò)程的履行4.1合同的簽訂與生效雙方應(yīng)在居間方的協(xié)助下，簽訂房地產(chǎn)交易合同。合同簽訂后，本合同即告生效。4.2交易雙方的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括但不限于：按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3交易過(guò)程中的變更與解除雙方同意，在本合同約定的范圍內(nèi)，可以書面形式變更或解除本合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。第五條居間方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方對(duì)交易雙方的介紹與匹配居間方應(yīng)根據(jù)雙方的需求和意愿，為雙方提供合適的交易對(duì)象，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜。5.2居間方對(duì)交易過(guò)程的協(xié)助與監(jiān)督居間方應(yīng)協(xié)助雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并監(jiān)督交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3居間方對(duì)交易安全的保障居間方應(yīng)采取必要的措施，保障交易雙方的安全，包括但不限于：核實(shí)交易雙方的身份、審核房產(chǎn)的真實(shí)性等。第六條交易雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：保證房產(chǎn)的真實(shí)性、配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款、配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)等。本部分為合同，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因此給雙方造成的損失等。8.2交易雙方的違約責(zé)任雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，或違反法律法規(guī)和政策的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件（1）雙方書面同意終止本合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的交易完成。9.2合同解除的條件（1）雙方書面同意解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方書面通知解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方書面同意解除本合同。第十條居間方的權(quán)利與利益保障10.1居間方的服務(wù)報(bào)酬居間方按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.2居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的雙方的信息保密，不得泄露給第三方。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，不得泄露給其他任何第三方。第十一條交易雙方的權(quán)益保障11.1房產(chǎn)交易的真實(shí)性保障雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。11.2交易資金的安全保障雙方應(yīng)通過(guò)合法的渠道進(jìn)行交易資金的支付和收取，并確保交易資金的安全。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方書面同意，并在本合同中注明。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面同意，并在本合同中注明。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方書面同意，并在本合同中注明。13.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.2對(duì)本合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律，按照中華人民共和國(guó)的法律執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：居間服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：交易資金支付憑證附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)交易合同，雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行簽訂。合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、交易雙方信息、交易價(jià)格與支付方式、交易過(guò)程的履行等內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房產(chǎn)的所有權(quán)信息。賣方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，買方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為身份證復(fù)印件，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映交易雙方的身份信息。雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，居間方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確列出居間方收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。雙方應(yīng)按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為交易資金支付憑證，應(yīng)記錄交易資金的支付和收取情況。雙方應(yīng)通過(guò)合法的渠道進(jìn)行交易資金的支付和收取，并確保交易資金的安全。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.居間方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易過(guò)程受阻或失敗。3.交易雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，或違反法律法規(guī)和政策。4.交易雙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，故意隱瞞或提供虛假信息。5.交易雙方未通過(guò)合法渠道進(jìn)行交易資金的支付和收取，導(dǎo)致資金安全受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)承擔(dān)因延誤、遺漏等給雙方造成的損失的責(zé)任。2.交易雙方的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，交易雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)和政策而給對(duì)方造成的損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)居間方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方未能順利完成交易，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給雙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者抵押給他人，或者房地產(chǎn)權(quán)利人之間變更房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的交易活動(dòng)。2.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供居間介紹、協(xié)助和監(jiān)督等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對(duì)房地產(chǎn)享有所有權(quán)或者其他權(quán)利的證書。4.身