房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議樣本版

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易2.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益2.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及需求2.2.2支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用2.2.3配合房產(chǎn)中介方的相關(guān)工作2.3房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)情況2.3.2配合房產(chǎn)中介方的相關(guān)工作2.3.3按照約定履行交易義務(wù)3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)與推薦3.2實(shí)地看房安排3.3交易談判與協(xié)調(diào)3.4簽署房產(chǎn)交易合同3.5交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)助4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式及時(shí)間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)買(mǎi)方的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)賣(mài)方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容9.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決法院9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法院10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附件11.簽字蓋章11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章11.2房產(chǎn)買(mǎi)方簽字11.3房產(chǎn)賣(mài)方簽字12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2房產(chǎn)交易合同草稿14.合同正本及副本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于中介方為買(mǎi)方和賣(mài)方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括房產(chǎn)信息查詢(xún)與推薦、實(shí)地看房安排、交易談判與協(xié)調(diào)、簽署房產(chǎn)交易合同、交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)助等服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息中介方應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等，并按照雙方的需求進(jìn)行篩選和推薦。2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于談判、合同簽訂、交易流程跟進(jìn)等，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益中介方應(yīng)公平對(duì)待買(mǎi)方和賣(mài)方，積極維護(hù)雙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)、協(xié)調(diào)雙方矛盾等。2.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及需求買(mǎi)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算等，并配合中介方進(jìn)行相關(guān)工作。2.2.2支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于看房、談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。2.2.3配合房產(chǎn)中介方的相關(guān)工作買(mǎi)方應(yīng)積極配合中介方的相關(guān)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)材料、參與實(shí)地看房等。2.3房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)情況賣(mài)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)情況，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等，并配合中介方進(jìn)行相關(guān)工作。2.3.2配合房產(chǎn)中介方的相關(guān)工作賣(mài)方應(yīng)積極配合中介方的相關(guān)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)材料、參與實(shí)地看房等。2.3.3按照約定履行交易義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議及房產(chǎn)交易合同的約定履行交易義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、提供房產(chǎn)鑰匙等。第八條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)與推薦中介方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方和賣(mài)方的需求，通過(guò)合法渠道查詢(xún)房產(chǎn)信息，并向雙方推薦符合條件的房產(chǎn)。3.2實(shí)地看房安排中介方應(yīng)安排買(mǎi)方實(shí)地看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.3交易談判與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的需求和矛盾。3.4簽署房產(chǎn)交易合同中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方簽署房產(chǎn)交易合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.5交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)助中介方應(yīng)跟進(jìn)房產(chǎn)交易過(guò)程，協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、支付房款等交易環(huán)節(jié)。第九條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房產(chǎn)買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣(mài)方或中介方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3房產(chǎn)賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方或中介方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2提交第三方調(diào)解如果協(xié)商不成，雙方可以同意將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3依法向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十四條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決法院9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法院本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。第十五條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。10.2附件附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條簽字蓋章11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章中介方代表（簽名）：____________11.2房產(chǎn)買(mǎi)方簽字買(mǎi)方代表（簽名）：____________11.3房產(chǎn)賣(mài)方簽字賣(mài)方代表（簽名）：____________第十七條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十八條合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2房產(chǎn)交易合同草稿第十九條合同正本及副本數(shù)量13.1正本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本協(xié)議的副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件房產(chǎn)詳細(xì)介紹材料房產(chǎn)周邊環(huán)境與配套設(shè)施介紹附件二：房產(chǎn)交易合同草稿房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同附件（如有）附件三：房產(chǎn)交易流程圖房產(chǎn)交易流程說(shuō)明相關(guān)政府部門(mén)審批流程圖附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件五：交易雙方支付憑證復(fù)印件買(mǎi)方支付房款憑證復(fù)印件賣(mài)方支付傭金憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.中介方未協(xié)助雙方完成交易談判，導(dǎo)致交易失敗。3.中介方未按照約定跟進(jìn)交易過(guò)程，導(dǎo)致交易延誤。4.買(mǎi)方未按照約定支付房款，導(dǎo)致交易。5.賣(mài)方未按照約定履行交易義務(wù)，如未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或提供房產(chǎn)鑰匙。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。3.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定提供房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法找到合適的房產(chǎn)，買(mǎi)方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方賠償因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。4