長沙2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版

長沙2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋使用和維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2房屋交付時間及條件13.3房屋返還時間及條件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：長沙市區(qū)街道號，具體房號詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，家具、家電等設(shè)施詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費的情況下，個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施。2）保證房屋及設(shè)施的安全，確保房屋符合居住安全標準。3）在租賃期間，不得干涉承租人的正常居住和生活。4）按照約定及時退還承租人押金。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定支付租金，遵守租賃合同各項條款。2）合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4）按照約定時間返還房屋，并按照約定條件歸還設(shè)施。第六條房屋使用和維修6.1房屋使用規(guī)定1）承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2）不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得影響周圍居民正常生活。3）合理使用水電等公共資源，節(jié)約用水、用電。6.2房屋維修責(zé)任1）在租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。2）因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。3）租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定條件歸還房屋及設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任1）出租人應(yīng)辦理租賃房屋的人身意外傷害保險，保障承租人在租賃期間的人身安全。2）保險費用由出租人承擔(dān)。7.2保險費用1）保險費用為每月租金的%。2）保險費用的支付方式與租金支付方式相同。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定1）承租人不得未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2）如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并征得出租人同意。3）出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定向出租人支付租金。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件1）在租賃期限內(nèi)，如出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，影響承租人正常使用的，承租人可以提前解除合同。2）在租賃期限內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍未支付的，出租人可以提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金1）如承租人提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金的%支付違約金。2）如出租人提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金的%支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任1）出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2）出租人未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時間雙倍退還承租人押金。10.2承租人的違約責(zé)任1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金的%作為滯納金。2）承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同糾紛的訴訟管轄地為長沙市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物清單附件三列明了租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，承租人應(yīng)予以確認。13.2房屋交付時間及條件房屋交付時間為年月日，出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同約定的條件。13.3房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)于年月日前將房屋及設(shè)施返還給出租人，并保證房屋及設(shè)施符合租賃合同約定的條件。第十四條簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期：年月日。14.3合同簽署地點：長沙市區(qū)街道號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及具體房號詳細列出租賃房屋的地址及具體房號，以便承租人確認租賃物的位置和身份。附件二：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并確認租賃物的內(nèi)容。附件三：租賃物清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人確認并了解租賃物的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人未能在租賃開始日期前提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時間雙倍退還承租人押金。示例：出租人在租賃期滿后未能按照約定時間退還承租人押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并在約定時間內(nèi)雙倍退還押金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍未支付的，出租人可以提前解除合同。示例：承租人連續(xù)三個月未按照約定支付租金，經(jīng)過出租人催告后仍未支付，出租人可以提前解除合同。（2）未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：承租人在使用房屋過程中，未經(jīng)出租人同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并