房地產(chǎn)收購中介服務(wù)協(xié)議范本版

精選房地產(chǎn)收購中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費用4.1費用計算4.2費用支付4.3費用退還第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力后果的處理第十條：合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：合同的簽訂地與簽訂日期11.1簽訂地11.2簽訂日期第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同的完整性14.1合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同所述詞語，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有如下含義：（1）"房地產(chǎn)"指甲方擬收購的房地產(chǎn)項目，具體信息詳見附件一。（2）"服務(wù)期"指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)收購項目完成之日止。（3）"交易日"指甲方與房地產(chǎn)出售方達(dá)成交易意向并簽訂交易合同的日期。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方為本合同所述房地產(chǎn)收購項目提供如下服務(wù)：（1）進(jìn)行市場調(diào)研，分析房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；（2）尋找合適的房地產(chǎn)收購目標(biāo)，并向甲方提供目標(biāo)項目的相關(guān)信息；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，直至交易完成。2.2服務(wù)方式（1）利用乙方現(xiàn)有的房地產(chǎn)中介網(wǎng)絡(luò)和資源，進(jìn)行市場調(diào)研和目標(biāo)尋找；（2）派遣專門團(tuán)隊，對甲方的需求進(jìn)行深入了解，并提供針對性的服務(wù)；（3）在甲方與出售方談判過程中，提供專業(yè)的意見和支持。2.3服務(wù)期限服務(wù)期自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)收購項目完成之日止。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項下的主要權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費用；（2）向乙方提供真實的、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（3）在乙方提供服務(wù)過程中，給予必要的配合和支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同項下的主要權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)收購中介服務(wù)；（2）保密甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露；（3）在服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，并為甲方提供及時、準(zhǔn)確的信息。第四條：服務(wù)費用4.1費用計算本合同項下的服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件二。4.2費用支付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的3個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用退還在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。具體退還標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，乙方應(yīng)保密甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于項目名稱、地點、規(guī)模、投資額等。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至房地產(chǎn)收購項目完成之日止。5.3違約責(zé)任如乙方違反本合同的保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方還有權(quán)解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方還有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方還有權(quán)解除本合同。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已收取的服務(wù)費用按照本合同約定進(jìn)行退還。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除乙方責(zé)任。第十條：合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。本合同的任何條款與法律相抵觸時，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條：合同的簽訂地與簽訂日期11.1簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。11.2簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息附件二：服務(wù)費用支付明細(xì)附件三：費用退還標(biāo)準(zhǔn)第十四條：合同的完整性14.1合同的完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。本合同的簽署代表雙方對合同內(nèi)容的最終確認(rèn)，除非雙方另有書面約定，否則本合同外的任何口頭或書面協(xié)議均無效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)項目的具體名稱、位置、規(guī)模、投資額等。房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律法規(guī)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研報告，包括市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢等。附件二：服務(wù)費用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費用的具體金額、支付方式和支付時間。服務(wù)費用包含的服務(wù)內(nèi)容列表，明確哪些服務(wù)包含在內(nèi)。任何額外的費用，如差旅費、咨詢費等的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費用退還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確何種情況下甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費用。退還費用的計算方法和退款時間。退還費用的條件和限制，如有無違約金扣除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。乙方未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。甲方未向乙方提供真實的、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。乙方未保密甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為人民幣萬元整，詳見附件二。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會