房屋建設(shè)包工協(xié)議規(guī)范化文檔版

房屋建設(shè)包工協(xié)議規(guī)范化文檔版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程包工內(nèi)容3.1乙方包工范圍3.2乙方不負(fù)責(zé)范圍3.3工程變更處理第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤處理第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3材料設(shè)備驗收第七條工程款項7.1付款方式7.2進(jìn)度付款申請7.3工程結(jié)算第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1施工安全8.2現(xiàn)場管理8.3環(huán)保要求第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1施工條件保障9.2施工協(xié)調(diào)9.3現(xiàn)場參觀第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條附件14.1工程圖紙14.2工程量清單14.3相關(guān)證書和文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所用術(shù)語解釋：（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）工程：指本合同約定的×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)建設(shè)項目。（4）工程預(yù)算：指本合同約定的工程總造價為人民幣×××萬元。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，建筑面積×××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元第三條工程包工內(nèi)容3.1乙方包工范圍：本工程的所有建筑施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、平整等。3.2乙方不負(fù)責(zé)范圍：（1）工程設(shè)計及變更；（2）工程所需的材料和設(shè)備的供應(yīng)；（3）工程驗收及之后的維修和保養(yǎng)。3.3工程變更處理：如因設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致工程預(yù)算發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整機制進(jìn)行調(diào)整。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期：本合同簽訂后×××日4.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計劃，工程應(yīng)在×××個月內(nèi)竣工交付。4.3工期延誤處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求，并通過甲方和監(jiān)理單位的驗收。5.3質(zhì)量問題處理：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用并支付違約金。第六條工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，具體清單見附件。6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部設(shè)備，具體清單見附件。6.3材料設(shè)備驗收：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更換或修復(fù)。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工現(xiàn)場整潔、有序，不得影響周圍環(huán)境和居民的正常生活。8.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1施工條件保障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方施工順利進(jìn)行。9.2施工協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊單位、居民的關(guān)系，確保施工過程中不受干擾。9.3現(xiàn)場參觀：甲方應(yīng)隨時關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量，有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行參觀、檢查。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供施工條件、協(xié)調(diào)施工關(guān)系等，導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)、保證工程質(zhì)量等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方后終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求對工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計、技術(shù)等成果，歸甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限和方式。第十四條附件14.1工程圖紙：本合同所涉及的工程圖紙，見附件。14.2工程量清單：本合同所涉及的工程量清單，見附件。14.3相關(guān)證書和文件：本合同所涉及的相關(guān)證書和文件，見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及工程所需的其他相關(guān)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及其價格，以便于雙方進(jìn)行預(yù)算控制和進(jìn)度付款的依據(jù)。附件三：相關(guān)證書和文件詳細(xì)要求：相關(guān)證書和文件應(yīng)包括乙方的施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，以及甲方提供的工程用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供施工條件、協(xié)調(diào)施工關(guān)系等，導(dǎo)致乙方施工受阻。2.乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)、保證工程質(zhì)量等。3.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。4.甲方未按時支付工程進(jìn)度款。5.甲方未按照合同約定提供材料和設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.工期延誤：工期延誤每天違約金為合同總價的千分之一，累計計算。4.工程質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用并支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如人員成本、設(shè)備租賃費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的另一方主體。3.工程：指本合同約定的×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公