版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房屋二手買(mǎi)賣(mài)過(guò)渡期協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條過(guò)渡期定義與范圍1.1過(guò)渡期的定義1.2過(guò)渡期范圍第二條過(guò)渡期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收方式與時(shí)間第四條交易價(jià)款的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分:合同如下:第一條過(guò)渡期定義與范圍1.1過(guò)渡期的定義:本合同所述過(guò)渡期是指自雙方簽訂本合同之日起,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止的期間。1.2過(guò)渡期范圍:過(guò)渡期內(nèi),賣(mài)方繼續(xù)擁有房屋的所有權(quán),但買(mǎi)方有權(quán)占有、使用該房屋。第二條過(guò)渡期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù):賣(mài)方應(yīng)保證房屋在過(guò)渡期內(nèi)符合約定的使用條件,并承擔(dān)房屋在此期間內(nèi)的一切費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù):買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)渡期內(nèi)按照約定占有、使用房屋,并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間:雙方約定于年月日為房屋交付日期。3.3驗(yàn)收方式與時(shí)間:買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。第四條交易價(jià)款的支付4.1支付方式:交易價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付時(shí)間:買(mǎi)方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi),將交易價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付金額:交易價(jià)款為人民幣元整(大寫(xiě):人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整)。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間:雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用:過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方責(zé)任:雙方應(yīng)積極配合,提供必要的證件和資料,確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍:房屋在過(guò)渡期內(nèi)發(fā)生的正常維修與保養(yǎng)范圍包括但不限于:(1)水電設(shè)施;(2)供暖設(shè)施;(3)燃?xì)庠O(shè)施;(4)房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用:維修與保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任:賣(mài)方應(yīng)對(duì)過(guò)渡期內(nèi)房屋的維修與保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任,確保房屋的正常使用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件:合同終止的條件如下:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成;(2)雙方另有約定。7.3合同終止后的事宜:合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于返還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任:賣(mài)方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任:買(mǎi)方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),可以向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決:調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。11.3違約保密條款:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式:雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址:雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間:通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條合同第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任:賣(mài)方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同交易價(jià)款的2%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任:買(mǎi)方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同交易價(jià)款的2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),可以向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決:調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提起。第十條法律適用10.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。11.3違約保密條款:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式:雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址:雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間:通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同修訂條件:合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.3合同解除條件:合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十四條其他約定14.1雙方其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明:本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)款支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋權(quán)屬證明附件二:交易價(jià)款支付憑證附件三:房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件四:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五:維修與保養(yǎng)記錄附件六:雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件一:房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求:房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件,證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明:房屋權(quán)屬證明用于證實(shí)賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán),確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。附件二:交易價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求:交易價(jià)款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明交易價(jià)款已按約定支付。附件說(shuō)明:交易價(jià)款支付憑證用于確認(rèn)買(mǎi)方已按照合同約定支付交易價(jià)款,保障賣(mài)方的權(quán)益。附件三:房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求:房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶(hù)證明、稅費(fèi)繳納憑證等,證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。附件說(shuō)明:房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于證實(shí)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下,確保交易完成的合法性。附件四:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收結(jié)果及相關(guān)照片,證明房屋在交付時(shí)符合約定條件。附件說(shuō)明:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)買(mǎi)方在過(guò)渡期內(nèi)接收的房屋符合合同約定的使用條件。附件五:維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)包括房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等相關(guān)信息,證明賣(mài)方在過(guò)渡期內(nèi)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。附件說(shuō)明:維修與保養(yǎng)記錄用于證明賣(mài)方在過(guò)渡期內(nèi)對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)情況,確保房屋的正常使用。附件六:雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求:雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的聯(lián)系方式,用于合同履行過(guò)程中的通知與溝通。附件說(shuō)明:雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)雙方當(dāng)事人的聯(lián)系信息,確保合同履行過(guò)程中的溝通順暢。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。5.買(mǎi)方未按約定占有、使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定:1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán),買(mǎi)方因此遭受損失的,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的,買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款,導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到價(jià)款,賣(mài)方因此遭受損失的,買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。2.交易價(jià)款:指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。3.過(guò)渡期:指合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止的期間。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī):指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等法律規(guī)范
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 高中英語(yǔ)語(yǔ)法-虛擬語(yǔ)氣配套練習(xí)
- 高中英語(yǔ)語(yǔ)法 獨(dú)立主格結(jié)構(gòu)和with的復(fù)合結(jié)構(gòu)
- 數(shù)字校園網(wǎng)絡(luò)設(shè)施調(diào)查 課件 2024-2025學(xué)年冀教版(2024)初中信息科技七年級(jí)上冊(cè)
- 5年中考3年模擬試卷初中道德與法治九年級(jí)下冊(cè)01第1課時(shí)學(xué)無(wú)止境
- 校園及周邊安全隱患排查情況登記表
- 2024-2025學(xué)年專(zhuān)題19.1 家庭電路-九年級(jí)物理人教版含答案
- DB11-T 2016-2022 文物建筑雷電防護(hù)裝置檢測(cè)規(guī)范
- DB11-T 248-2021 水質(zhì)數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu)
- 學(xué)校建設(shè)土方清運(yùn)服務(wù)合同
- 主題餐廳裝修合同樣本
- 跨國(guó)公司的國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)策略淺析-以聯(lián)合利華為例
- 第三單元 傳統(tǒng)工藝制作:08 動(dòng)畫(huà)手翻書(shū) 教學(xué)設(shè)計(jì)蘇科版一年級(jí)上冊(cè)小學(xué)勞動(dòng)
- 第9章 輸血不良反應(yīng)課件
- (附加條款版)小汽車(chē)車(chē)牌指標(biāo)有償使用協(xié)議書(shū)
- 月子中心醫(yī)護(hù)培訓(xùn)課件
- 幼兒園教育教學(xué)答辯問(wèn)題
- 互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用
- 第十五屆全國(guó)大學(xué)生數(shù)學(xué)競(jìng)賽
- 教育的未來(lái):人工智能時(shí)代的教育變革
- 消化道出血飲食健康宣教
- 電氣設(shè)備絕緣測(cè)試記錄
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論