房屋二手買(mǎi)賣(mài)過(guò)渡期協(xié)議范例版

房屋二手買(mǎi)賣(mài)過(guò)渡期協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條過(guò)渡期定義與范圍1.1過(guò)渡期的定義1.2過(guò)渡期范圍第二條過(guò)渡期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收方式與時(shí)間第四條交易價(jià)款的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條過(guò)渡期定義與范圍1.1過(guò)渡期的定義：本合同所述過(guò)渡期是指自雙方簽訂本合同之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止的期間。1.2過(guò)渡期范圍：過(guò)渡期內(nèi)，賣(mài)方繼續(xù)擁有房屋的所有權(quán)，但買(mǎi)方有權(quán)占有、使用該房屋。第二條過(guò)渡期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在過(guò)渡期內(nèi)符合約定的使用條件，并承擔(dān)房屋在此期間內(nèi)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)渡期內(nèi)按照約定占有、使用房屋，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日為房屋交付日期。3.3驗(yàn)收方式與時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。第四條交易價(jià)款的支付4.1支付方式：交易價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付金額：交易價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍：房屋在過(guò)渡期內(nèi)發(fā)生的正常維修與保養(yǎng)范圍包括但不限于：（1）水電設(shè)施；（2）供暖設(shè)施；（3）燃?xì)庠O(shè)施；（4）房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)過(guò)渡期內(nèi)房屋的維修與保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任，確保房屋的正常使用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方另有約定。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條合同第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同交易價(jià)款的2%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同交易價(jià)款的2%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提起。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修訂條件：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)款支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：交易價(jià)款支付憑證附件三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：維修與保養(yǎng)記錄附件六：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證實(shí)賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。附件二：交易價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：交易價(jià)款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價(jià)款已按約定支付。附件說(shuō)明：交易價(jià)款支付憑證用于確認(rèn)買(mǎi)方已按照合同約定支付交易價(jià)款，保障賣(mài)方的權(quán)益。附件三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶(hù)證明、稅費(fèi)繳納憑證等，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于證實(shí)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下，確保交易完成的合法性。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收結(jié)果及相關(guān)照片，證明房屋在交付時(shí)符合約定條件。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)買(mǎi)方在過(guò)渡期內(nèi)接收的房屋符合合同約定的使用條件。附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)包括房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等相關(guān)信息，證明賣(mài)方在過(guò)渡期內(nèi)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。附件說(shuō)明：維修與保養(yǎng)記錄用于證明賣(mài)方在過(guò)渡期內(nèi)對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)情況，確保房屋的正常使用。附件六：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的聯(lián)系方式，用于合同履行過(guò)程中的通知與溝通。附件說(shuō)明：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)雙方當(dāng)事人的聯(lián)系信息，確保合同履行過(guò)程中的溝通順暢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。5.買(mǎi)方未按約定占有、使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，買(mǎi)方因此遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到價(jià)款，賣(mài)方因此遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。2.交易價(jià)款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額。3.過(guò)渡期：指合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等法律規(guī)范