2024年適用二手房買賣協(xié)議樣式版

2024年適用二手房買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其它費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他約定內容第十一條附件11.1附件內容列表第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2出賣人身份證明復印件14.3買受人身份證明復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權證號：號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：X地址：2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：X地址：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉賬方式一次性支付3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將成交價款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，具備正常居住條件4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂后三個月內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，無重大質量問題5.2保修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的損失，由出賣人承擔修復責任及賠償責任5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為五年第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費：買受人應承擔本次房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費6.2其它費用：雙方約定由買受人承擔的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以訴訟的方式解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方不得單方面變更合同。9.3合同解除：合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他約定內容如下：（1）房屋交付后，買受人應承擔物業(yè)管理費、水電氣費等相關費用。（3）出賣人應在本合同簽訂后七日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予買受人。第十一條附件11.1附件內容列表：（1）房屋所有權證復印件（2）出賣人身份證明復印件（3）買受人身份證明復印件（4）其他相關文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人：________________日期：____年__月__日12.2買受人簽字蓋章：買受人：________________日期：____年__月__日12.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人：________________日期：____年__月__日第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2出賣人身份證明復印件14.3買受人身份證明復印件14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：需清晰展示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、戶型等。2.出賣人身份證明復印件：需清晰展示出賣人身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、民族、出生日期、住址等。3.買受人身份證明復印件：需清晰展示買受人身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、民族、出生日期、住址等。4.房屋買賣合同：為本合同的書面文件，需由雙方簽字或蓋章確認。5.房屋交接單：記錄房屋交付時的情況，包括房屋現(xiàn)狀、家具家電等物品的清單等。6.過戶費用清單：詳細列明過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。7.房屋質量保修協(xié)議：明確房屋質量保修的范圍、期限和責任等。8.其他相關文件：包括但不限于貸款合同、評估報告、物業(yè)公司出具的物業(yè)費欠費證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付房屋，則視為違約，需向買受人支付違約金。2.買受人未按照本合同約定支付成交價款，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果買受人未能在約定時間內支付成交價款，則視為違約，需向出賣人支付違約金。3.出賣人提供的房屋質量不符合本合同約定，應承擔修復責任及賠償責任。示例說明：如果出賣人提供的房屋存在重大質量問題，出賣人需承擔修復責任及賠償責任。4.雙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行義務，則視為違約，需向對方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房地產，包括建筑物和土地。2.所有權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3