房產(chǎn)買賣正式協(xié)議范本(2024版)版

房產(chǎn)買賣正式協(xié)議范本(2024版)版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買方基本信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方基本信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買方基本信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號(hào)：2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條賣方基本信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)：3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）4.2付款方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用5.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起日內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任歸屬：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)；但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付首付款項(xiàng)或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋成交總價(jià)的1%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋成交總價(jià)的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3買方身份證復(fù)印件10.4賣方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房屋買賣達(dá)成的具體約定。買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件3：買方身份證復(fù)印件說明：本附件為買方身份證的復(fù)印件，用于證明買方的身份信息。買方應(yīng)確保身份信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件4：賣方身份證復(fù)印件說明：本附件為賣方身份證的復(fù)印件，用于證明賣方的身份信息。賣方應(yīng)確保身份信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件5：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證登記簿、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)文件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付首付款項(xiàng)或貸款、未能按時(shí)履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋成交總價(jià)的1%。2.賣方違約行為：違約行為包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能辦理過戶手續(xù)、房屋存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋成交總價(jià)的1%。示例說明：假設(shè)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，根據(jù)第七條違約責(zé)任的約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋成交總價(jià)的1%。具體金額為人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和。3.使用面積：指房屋內(nèi)實(shí)際可使用的面積。4.戶型：指房屋的房間布局，如室廳衛(wèi)。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。6.買方：指本合同中購買房屋的一方，姓名為X，身份證號(hào)為。7.賣方：指本合同中出售房屋的一方，姓名為X，身份證號(hào)為。8.成交總價(jià)：指買方購買房屋所需支付的總金額，包括首付款項(xiàng)和貸款金額。9.付款方式：指買方支付房屋成交總價(jià)的方式，如首付萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。10.付款時(shí)間：指買方根據(jù)合同約定支付款