高層建筑廣告位租賃協(xié)議規(guī)范文本版

高層建筑廣告位租賃協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位的描述1.1.1廣告位的地理位置1.1.2廣告位的尺寸和朝向1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金的計(jì)算方式1.3.2租金的支付期限1.3.3租金的支付方式1.4廣告位的使用1.4.1廣告內(nèi)容的要求1.4.2廣告的安裝和拆除1.4.3廣告的維護(hù)和保養(yǎng)2.權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.合同的變更和終止3.1合同的變更3.1.1變更的條件3.1.2變更的程序3.2合同的終止3.2.1終止的條件3.2.2終止的程序4.違約責(zé)任4.1出租方的違約責(zé)任4.2承租方的違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議的解決方式5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院6.其他條款6.1廣告位的保險(xiǎn)6.2合同的轉(zhuǎn)讓6.3合同的保密6.4合同的生效和解除7.附件7.1廣告位的照片和圖紙7.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃廣告位1.1廣告位的描述1.1.1廣告位的地理位置1.1.2廣告位的尺寸和朝向1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金的計(jì)算方式1.3.2租金的支付期限1.3.3租金的支付方式1.4廣告位的使用1.4.1廣告內(nèi)容的要求1.4.2廣告的安裝和拆除1.4.3廣告的維護(hù)和保養(yǎng)2.權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.合同的變更和終止3.1合同的變更3.1.1變更的條件3.1.2變更的程序3.2合同的終止3.2.1終止的條件3.2.2終止的程序4.違約責(zé)任4.1出租方的違約責(zé)任4.2承租方的違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議的解決方式5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院6.其他條款6.1廣告位的保險(xiǎn)6.2合同的轉(zhuǎn)讓6.3合同的保密6.4合同的生效和解除7.附件7.1廣告位的照片和圖紙7.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議8.維護(hù)和修理8.1出租方的維護(hù)和修理責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)廣告位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)和修理，確保其安全可靠。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對廣告位進(jìn)行定期的檢查和保養(yǎng)。8.2承租方的維護(hù)和修理責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的更新和維護(hù)，確保其符合法律法規(guī)和出租方的要求。8.2.2承租方應(yīng)在廣告位出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方并進(jìn)行修復(fù)。9.保險(xiǎn)9.1出租方應(yīng)為其廣告位購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。9.2承租方應(yīng)為其廣告內(nèi)容購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋廣告內(nèi)容損壞、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2出租方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將廣告位出租給其他承租方。11.合同的保密11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)談判信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.合同的生效和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件和程序按照本合同第3.2條的規(guī)定執(zhí)行。13.附件13.1廣告位的照片和圖紙作為合同附件，對廣告位的描述和尺寸進(jìn)行具體說明。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同的爭議解決方式、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院按照本合同第5.2條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告位的照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供廣告位的正面、側(cè)面和頂面的照片，以及廣告位的尺寸和朝向的圖紙。圖紙應(yīng)包括廣告位的具體尺寸、廣告位所在的建筑物的樓層和位置等信息。說明：附件一用于明確廣告位的具體位置和尺寸，以便雙方對廣告位的描述和要求有清晰的認(rèn)識。2.附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未涉及的事項(xiàng)，如廣告內(nèi)容的特定要求、廣告的安裝和拆除的具體程序、廣告的維護(hù)和保養(yǎng)的具體責(zé)任等。說明：附件二用于對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益和義務(wù)得到明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未能按照合同約定提供廣告位；未能按照合同約定進(jìn)行廣告位的維護(hù)和保養(yǎng)；未經(jīng)承租方同意，將廣告位出租給第三方。2.承租方的違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定進(jìn)行廣告內(nèi)容的更新和維護(hù)；未經(jīng)出租方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付合同違約金，具體金額根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式確定。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供廣告位，導(dǎo)致承租方無法進(jìn)行廣告宣傳，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)因未能提供廣告位而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告位并對廣告位進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃廣告位并進(jìn)行廣告宣傳的一方。3.廣告位：指位于高層建筑上的廣告空間，包括廣告板的尺寸、朝向和位置等。4.租賃期限：指合同中約定的出租方租賃廣告位給承租方的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廣告位租賃費(fèi)用。6.維護(hù)和保養(yǎng)：指對廣告位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行定期的檢查