商業(yè)租賃經(jīng)營化協(xié)議版

商業(yè)租賃經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算4.使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利4.2出租方的管理責(zé)任4.3使用限制及要求5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)的期限與質(zhì)量5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)事故的處理7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2承租方的轉(zhuǎn)租條款8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序8.3解除或終止合同后的事宜處理9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、修改與附件11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同附件列表12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的保密條款12.3法律法規(guī)的適用13.附錄13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3維修保養(yǎng)計(jì)劃表14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3租賃物信息1.3.1租賃物名稱：1.3.2租賃物數(shù)量：1.3.3租賃物所在地：1.3.4租賃物現(xiàn)狀：2.租賃期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約條件：2.3.2續(xù)約通知期限：2.3.3續(xù)約租金調(diào)整方式：3.租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：3.2.1支付日期：3.2.2支付方式：3.3租金支付特殊規(guī)定：3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算：3.4.1遲延支付違約金比例：3.4.2遲延支付違約金計(jì)算方式：4.使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利：4.1.1使用范圍：4.1.2使用要求：4.2出租方的管理責(zé)任：4.2.1維護(hù)租賃物：4.2.2保障承租方正常使用：4.3使用限制及要求：4.3.1禁止行為：4.3.2其他限制：5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：5.1.1出租方維修范圍：5.1.2承租方維修范圍：5.2維修保養(yǎng)的期限與質(zhì)量：5.2.1維修保養(yǎng)期限：5.2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：5.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3.2費(fèi)用支付方式：6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持：6.1.1保險(xiǎn)種類：6.1.2保險(xiǎn)金額：6.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方：6.2保險(xiǎn)事故的處理：6.2.1事故通知期限：6.2.2事故處理程序：7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2承租方的轉(zhuǎn)租條款：7.2.1允許轉(zhuǎn)租的條件：7.2.2轉(zhuǎn)租通知期限：7.2.3轉(zhuǎn)租租金分配：8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商解除合同：8.2合同終止的程序：8.2.1終止合同的通知期限：8.2.2終止合同的程序：8.3解除或終止合同后的事宜處理：8.3.1租賃物的歸還：8.3.2結(jié)算未付款項(xiàng)：8.3.3處理遺留問題：9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為：9.1.1出租方不履行合同義務(wù)：9.1.2出租方遲延履行合同義務(wù)：9.2承租方的違約行為：9.2.1承租方不履行合同義務(wù)：9.2.2承租方遲延履行合同義務(wù)：9.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式：9.3.1違約金計(jì)算方式：9.3.2賠償方式：10.爭議解決10.1爭議解決的方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.2訴訟管轄法院：10.2.1訴訟法院：10.2.2訴訟語言：11.合同的生效、修改與附件11.1合同的生效條件：11.1.1合同簽字蓋章：11.1.2相關(guān)證件辦理：11.2合同的修改程序：11.2.1修改條件：11.2.2修改程序：11.3合同附件列表：11.3.1附件一：11.3.2附件二：11.3.3附件三：12.其他條款12.1合同的書面形式：12.2合同的保密條款：12.2.1保密信息范圍：12.2.2保密期限：12.3法律法規(guī)的適用：12.3.1適用法律：12.3.2適用法規(guī)：13.附錄13.1租賃物清單：13.1.1物品名稱：13.1.2數(shù)量：13.1.3品牌/型號：13.2租金支付明細(xì)表：13.2.1租金支付周期表：13.2.2租金支付金額明細(xì)：13.3維修保養(yǎng)計(jì)劃表：13.3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目：13.3.2維修保養(yǎng)時(shí)間表：14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3見證方（如有）簽字蓋章：14.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌/型號等信息。例如：物品名稱：辦公桌數(shù)量：2品牌/型號：X001附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付周期表及租金支付金額明細(xì)。例如：租金支付周期表：每月15日支付當(dāng)月租金租金支付金額明細(xì)：第1個(gè)月租金：￥10,000，第2個(gè)月租金：￥10,000附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目及時(shí)間表。例如：維修保養(yǎng)項(xiàng)目：定期檢查、更換損壞部件維修保養(yǎng)時(shí)間表：每季度進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方不履行合同義務(wù)或遲延履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物。2.出租方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量或其他標(biāo)準(zhǔn)。3.承租方不履行合同義務(wù)或遲延履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方協(xié)商解除合同或終止合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。例如，遲延支付租金的違約金比例為每日遲延金額的1%。2.賠償方式：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。例如，出租方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金。2.出租方提供的租賃物質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，如更換租賃物或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2