租房中介協(xié)議格式版

租房中介協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租房中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.租房中介費用及支付方式2.1費用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式2.3費用退還3.租房中介的責(zé)任和義務(wù)3.1租房中介的責(zé)任3.2租房中介的義務(wù)4.租房者的權(quán)利和義務(wù)4.1租房者的權(quán)利4.2租房者的義務(wù)5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1租房中介的違約責(zé)任7.2租房者的違約責(zé)任7.3出租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止13.其他條款13.1租房中介的營業(yè)執(zhí)照信息13.2租房者的有效身份證明13.3出租方的有效身份證明14.附件14.1租房中介服務(wù)協(xié)議14.2租房中介費用明細(xì)表14.3租房者與出租方之間的租賃合同第一部分：合同如下：第一條租房中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍租房中介服務(wù)的范圍包括：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）為租房方和出租方提供看房服務(wù)；（3）協(xié)助雙方達成租賃意向，并簽訂《租賃合同》。1.3服務(wù)期限租房中介服務(wù)的期限為自租房中介接受租房方和出租方委托之日起至租賃合同簽訂之日止。第二條租房中介費用及支付方式2.1費用標(biāo)準(zhǔn)租房中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于中介人員的服務(wù)費、信息推廣費、帶看費等。2.2支付方式租房方和出租方應(yīng)按照下列方式向租房中介支付中介服務(wù)費用：（1）在簽署本協(xié)議時，支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為中介服務(wù)費用；（2）在租賃合同簽訂后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為中介服務(wù)費用。2.3費用退還在下列情形之一發(fā)生時，租房中介應(yīng)在扣除必要費用后，將剩余中介服務(wù)費用退還給租房方和出租方：（1）雙方因特殊情況未能簽訂租賃合同的；（2）雙方簽訂租賃合同后，因租房方原因提前解除合同的。第三條租房中介的責(zé)任和義務(wù)3.1租房中介的責(zé)任租房中介應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為租房方和出租方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方達成租賃意向，簽訂租賃合同。3.2租房中介的義務(wù)租房中介應(yīng)對租房方和出租方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。租房中介還應(yīng)按照約定時間、方式提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。第四條租房者的權(quán)利和義務(wù)4.1租房者的權(quán)利租房者有權(quán)要求租房中介提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并享受租房中介提供的其他服務(wù)。4.2租房者的義務(wù)租房者應(yīng)向租房中介支付中介服務(wù)費用，并按照約定時間與出租方簽訂租賃合同。租房者還應(yīng)對租房中介提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求租房中介為其尋找合適的租房者，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)向租房中介支付中介服務(wù)費用，并按照約定時間與租房者簽訂租賃合同。出租方還應(yīng)對租房中介提供的租房者信息保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由租房方、出租方和租房中介協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租房中介的違約責(zé)任如租房中介未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致租房方和出租方未能簽訂租賃合同，租房中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。7.2租房者的違約責(zé)任如租房者未能按照約定時間與出租方簽訂租賃合同，應(yīng)向租房中介支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.3出租方的違約責(zé)任如出租方未能按照約定時間與租房者簽訂租賃合同，應(yīng)向租房中介支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決如雙方同意，可以邀請中介機構(gòu)或者第三方調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如雙方在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。本合同其余條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日止。9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件本合同的終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行；如果沒有約定或約定不明確的，本合同終止的條件為：雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)。第十二條附則12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非合同另有明確規(guī)定，否則不應(yīng)作不利于起草方的解釋。12.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十三條其他條款13.1租房中介的營業(yè)執(zhí)照信息租房中介應(yīng)向租房方和出租方展示其有效的營業(yè)執(zhí)照信息。13.2租房者的有效身份證明租房者應(yīng)向租房中介和出租方出示其有效的身份證明。13.3出租方的有效身份證明出租方應(yīng)向租房中介和租房方出示其有效的身份證明。第十四條附件14.1租房中介服務(wù)協(xié)議本合同附件一《租房中介服務(wù)協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2租房中介費用明細(xì)表本合同附件二《租房中介費用明細(xì)表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3租房者與出租方之間的租賃合同本合同附件三《租房者與出租方之間的租賃合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租房中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。租房中介服務(wù)協(xié)議是租房中介與租房方、出租方之間簽訂的，用于明確中介服務(wù)范圍、費用、違約責(zé)任等事項的書面協(xié)議。附件二：租房中介費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租房中介服務(wù)費用的具體項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和退還條件等。租房中介費用明細(xì)表用于明確租房方和出租方應(yīng)支付的費用及費用退還的相關(guān)事項。附件三：租房者與出租方之間的租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為租房者與出租方簽訂的租賃合同，詳細(xì)列出了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等事項。租賃合同是租房者與出租方之間簽訂的，用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房中介的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時間、方式提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租房方和出租方未能簽訂租賃合同，租房中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。示例說明：如租房中介未能在承諾的時間內(nèi)提供房源信息，或未能安排雙方看房，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂，租房中介應(yīng)按照約定退還中介服務(wù)費用。（2）提供虛假、準(zhǔn)確的房源信息，給租房方和出租方造成損失的，租房中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租房中介提供的房源信息與實際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致租房方和出租方在簽訂租賃合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，租房中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租房者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時間與出租方簽訂租賃合同，租房者應(yīng)向租房中介支付違約金。示例說明：如租房者未能在承諾的時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，租房者應(yīng)按照約定向租房中介支付違約金。（2）租賃合同簽訂后，因租房者原因提前解除合同的，租房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租房者在租賃合同簽訂后，因個人原因提前解除合同，租房者應(yīng)按照約定承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。3.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時間與租房者簽訂租賃合同，出租方應(yīng)向租房中介支付違約金。示例說明：如出租方未能在承諾的時間內(nèi)與租房者簽訂租賃合同，出租方應(yīng)按照約定向租房中介支付違約金。（2）提供虛假、準(zhǔn)確的房源信息，給租房方和出租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方提供的房源信息與實際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致租房方和出租方在簽訂租賃合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`