辦公場(chǎng)地買賣協(xié)議范本版

辦公場(chǎng)地買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3辦公場(chǎng)地第二條：辦公場(chǎng)地買賣2.1出賣人同意將辦公場(chǎng)地出售給買受人2.2買受人同意購(gòu)買辦公場(chǎng)地2.3辦公場(chǎng)地的買賣價(jià)格及支付方式第三條：辦公場(chǎng)地的交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將辦公場(chǎng)地交付給買受人3.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理辦公場(chǎng)地的過(guò)戶手續(xù)第四條：辦公場(chǎng)地的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2買受人應(yīng)按照約定方式使用辦公場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2合同的解除需依法定程序進(jìn)行第六條：違約責(zé)任6.1出賣人未按約定時(shí)間交付辦公場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2在合同約定的辦公場(chǎng)地交付日期后，合同自動(dòng)終止8.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同第九條：附加條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄第十二條：合同的簽訂、修改及補(bǔ)充12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件第十三條：合同的送達(dá)13.1雙方同意以書面形式送達(dá)合同及相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的簽訂表示認(rèn)可，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，擁有辦公場(chǎng)地所有權(quán)并同意出售給乙方的一方。1.2買受人：指乙方，同意購(gòu)買甲方擁有的辦公場(chǎng)地并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。1.3辦公場(chǎng)地：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（面積）平方米的辦公空間，具體包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。第二條：辦公場(chǎng)地買賣2.1出賣人同意將辦公場(chǎng)地出售給買受人，并保證辦公場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2買受人同意購(gòu)買辦公場(chǎng)地，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.3辦公場(chǎng)地的買賣價(jià)格及支付方式：辦公場(chǎng)地的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整），買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給出賣人。第三條：辦公場(chǎng)地的交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將辦公場(chǎng)地交付給買受人。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理辦公場(chǎng)地的過(guò)戶手續(xù)。第四條：辦公場(chǎng)地的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2買受人應(yīng)按照約定方式使用辦公場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除需依法定程序進(jìn)行，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法院判決等。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人未按約定時(shí)間交付辦公場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在合同約定的辦公場(chǎng)地交付日期后，合同自動(dòng)終止。8.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：附加條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于辦公場(chǎng)地的使用限制、轉(zhuǎn)讓條件、額外費(fèi)用等。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的簽訂、修改及補(bǔ)充12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十三條：合同的送達(dá)13.1雙方同意以書面形式送達(dá)合同及相關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的簽訂表示認(rèn)可，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)條款。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公場(chǎng)地買賣合同主體信息表附件二：辦公場(chǎng)地所有權(quán)證明文件附件三：辦公場(chǎng)地使用權(quán)證明文件附件四：辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：辦公場(chǎng)地平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件六：買賣雙方身份證明文件附件七：支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件八：辦公場(chǎng)地交付確認(rèn)書附件九：辦公場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件十一：公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)則附件十二：辦公場(chǎng)地使用限制約定附件十三：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議模板附件十四：爭(zhēng)議解決提交法院訴訟的材料清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：辦公場(chǎng)地買賣合同主體信息表本附件應(yīng)包含買賣雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址等。附件二：辦公場(chǎng)地所有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含辦公場(chǎng)地的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：辦公場(chǎng)地使用權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含辦公場(chǎng)地的使用權(quán)證明，如租賃合同、使用權(quán)證等。附件四：辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片及視頻資料，以記錄辦公場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況。附件五：辦公場(chǎng)地平面圖及結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的平面圖及結(jié)構(gòu)圖，以明確辦公場(chǎng)地的布局和結(jié)構(gòu)。附件六：買賣雙方身份證明文件本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件七：支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證本附件應(yīng)提供買受人支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)的支付。附件八：辦公場(chǎng)地交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由出賣人簽署，確認(rèn)辦公場(chǎng)地已按照約定交付給買受人。附件九：辦公場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供辦公場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，以指導(dǎo)買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。附件十：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本附件應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以便買受人了解物業(yè)管理費(fèi)的支付要求。附件十一：公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)則本附件應(yīng)明確公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)則，以便買受人了解公共維修基金的管理和使用。附件十二：辦公場(chǎng)地使用限制約定本附件應(yīng)明確辦公場(chǎng)地的使用限制，如不得用于違法活動(dòng)、不得擅自改變用途等。附件十三：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議模板本附件應(yīng)提供合同修改及補(bǔ)充協(xié)議的模板，以便雙方在需要修改或補(bǔ)充合同時(shí)使用。附件十四：爭(zhēng)議解決提交法院訴訟的材料清單本附件應(yīng)提供爭(zhēng)議解決時(shí)提交法院訴訟所需的材料清單，以便雙方了解訴訟程序和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付辦公場(chǎng)地。2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.出賣人未能保證辦公場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.買受人未按約定方式使用辦公場(chǎng)地，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。5.雙方未按約定時(shí)間辦理辦公場(chǎng)地的過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付辦公場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.出賣人未能保證辦公場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.買受人未按約定方式使用辦公場(chǎng)地，導(dǎo)致?lián)p失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。5.雙方未按約定時(shí)間辦理辦公場(chǎng)地的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明