果園租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議規(guī)范樣本2024版

果園租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議規(guī)范樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃果園的基本情況1.1果園的名稱與位置1.2果園的面積與地形1.3果園的樹種與種植結(jié)構(gòu)2.租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.果園的經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與管理原則3.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定與實(shí)施3.3果園的施肥、灌溉與病蟲害防治4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任4.3租賃雙方的安全保障責(zé)任5.租賃合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的善后處理6.爭(zhēng)議解決與法律適用6.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.2法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.其他條款7.1合同的生效與解除7.2合同的保密與信息披露7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.租賃雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址8.1出租方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址8.2承租方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址9.附件9.1果園現(xiàn)狀照片與相關(guān)資料9.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.簽署頁(yè)10.1出租方簽署頁(yè)10.2承租方簽署頁(yè)11.附件說(shuō)明11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的生效條件與程序12.合同的修訂歷史12.1合同版本的修訂日期與修訂人12.2修訂內(nèi)容的摘要與說(shuō)明13.合同的附件13.1果園租賃合同附件一：租賃土地使用權(quán)證明13.2果園租賃合同附件二：果園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書13.3果園租賃合同附件三：租金支付憑證14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃果園的基本情況1.1果園的名稱與位置本合同所指果園名稱為“果園”，位于省市縣鎮(zhèn)，東經(jīng)度分，北緯度分。1.2果園的面積與地形果園總面積為畝，地形主要以緩坡地為主，土壤類型為土壤，適宜種植各類果樹。1.3果園的樹種與種植結(jié)構(gòu)第二條租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間租金按照果園總面積計(jì)算，每年租金為元/畝。租金支付時(shí)間為每年月日前。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和果園經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行協(xié)商確定。第三條果園的經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與管理原則經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)果品，提高果園的經(jīng)濟(jì)效益。管理原則為科學(xué)管理、可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定與實(shí)施承租方應(yīng)根據(jù)果園的實(shí)際情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等方面的內(nèi)容。3.3果園的施肥、灌溉與病蟲害防治承租方應(yīng)合理施肥、灌溉，保證果園的土壤肥力和水分供應(yīng)。同時(shí)，應(yīng)采取有效的病蟲害防治措施，確保果園內(nèi)果樹的健康生長(zhǎng)。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)保證果園的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保果園內(nèi)的果樹和設(shè)施不受侵犯。同時(shí)，出租方應(yīng)對(duì)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行果園的經(jīng)營(yíng)和管理，確保果園的生產(chǎn)效益。同時(shí)，承租方應(yīng)對(duì)果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和破壞。4.3租賃雙方的安全保障責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)果園內(nèi)安全生產(chǎn)的責(zé)任，采取有效措施確保果園內(nèi)的安全生產(chǎn)。第五條租賃合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后的善后處理合同終止后，承租方應(yīng)將果園交還給出租方，并按照合同約定處理果園內(nèi)的果樹、設(shè)施等資產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決與法律適用6.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法爭(zhēng)議解決的途徑為友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議。6.2法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第八條租賃雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址8.1出租方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址出租方的聯(lián)系方式為：電話：X，地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)。8.2承租方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址承租方的聯(lián)系方式為：電話：X，地址：省市區(qū)街道號(hào)。第九條附件9.1果園現(xiàn)狀照片與相關(guān)資料附件包含果園現(xiàn)狀照片、果園土地使用權(quán)證明、果樹種植情況等相關(guān)資料。9.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第十條簽署頁(yè)10.1出租方簽署頁(yè)出租方簽署頁(yè)應(yīng)包含：出租方名稱、授權(quán)代表簽字、日期。10.2承租方簽署頁(yè)承租方簽署頁(yè)應(yīng)包含：承租方名稱、授權(quán)代表簽字、日期。第十一條附件說(shuō)明11.1附件的名稱與內(nèi)容附件的名稱與內(nèi)容應(yīng)與附件清單一致，確保附件的真實(shí)性和完整性。11.2附件的生效條件與程序附件的生效條件為雙方簽署并加蓋公章，生效程序?yàn)殡p方將簽署后的附件合并入合同，共同保管。第十二條合同的修訂歷史12.1合同版本的修訂日期與修訂人合同版本的修訂日期為年月日，修訂人為出租方代表和承租方代表。12.2修訂內(nèi)容的摘要與說(shuō)明修訂內(nèi)容包括：修訂日期、修訂條款、修訂內(nèi)容摘要、修訂原因和目的。第十三條合同的附件13.1果園租賃合同附件一：租賃土地使用權(quán)證明附件一為租賃土地使用權(quán)證明，證明果園的土地使用權(quán)歸出租方所有。13.2果園租賃合同附件二：果園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書附件二為果園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，包括果園的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃、種植方案等。13.3果園租賃合同附件三：租金支付憑證附件三為租金支付憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1合同的簽署日期本合同于年月日在省市縣鎮(zhèn)路號(hào)簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明果園的土地使用權(quán)歸出租方所有。附件中應(yīng)明確土地使用權(quán)證的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、土地使用權(quán)人的名稱和地址等信息。附件二：果園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含果園的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃、種植方案等詳細(xì)信息。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書應(yīng)由承租方根據(jù)果園的實(shí)際情況制定，并經(jīng)出租方審核同意。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明承租方已按照合同約定支付租金的文件。租金支付憑證應(yīng)由承租方在每期租金支付后提供給出租方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定進(jìn)行果園的經(jīng)營(yíng)和管理。3.出租方未按照合同約定提供果園的土地使用權(quán)。4.出租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%乘以遲延天數(shù)。2.承射租方未按照合同約定進(jìn)行果園的經(jīng)營(yíng)和管理的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.出租方未按照合同約定提供果園的土地使用權(quán)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。4.出租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方延遲支付租金超過(guò)30天，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%乘以延遲天數(shù)，即延遲30天的違約金金額為3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園土地使用權(quán)并能出租果園給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用果園的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。5.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：