2024版魚塘承包合同范本-0

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：【填寫甲方全稱】乙方（物業(yè)管理公司）：【填寫乙方全稱】一、合同期限本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫結(jié)束日期】止，共計(jì)【填寫合同期限】年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供舒適、安全的生活環(huán)境。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決問(wèn)題。5.乙方應(yīng)制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。三、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米【填寫金額】元。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月的【填寫日期】日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款金額×【填寫滯納金比例】%。四、合同的解除和終止1.在合同期限內(nèi)，如一方希望解除或終止合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書面通知對(duì)方。2.如一方嚴(yán)重違反合同的約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在【填寫期限】天內(nèi)將物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：【填寫日期】日期：【填寫日期】一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)樓宇、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)是人流大、營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，因此在物業(yè)管理服務(wù)中需要特別關(guān)注安全、清潔和設(shè)施維護(hù)。2.合同中應(yīng)明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間和服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，確保能夠滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可能需要根據(jù)商業(yè)物業(yè)的營(yíng)業(yè)額或面積進(jìn)行調(diào)整，合同中應(yīng)設(shè)有相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。修正條款：在第二條中增加關(guān)于商業(yè)物業(yè)的特殊服務(wù)要求，如延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間、增加安全巡查等。在第三條中增加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與營(yíng)業(yè)額或面積掛鉤的條款。二、住宅物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)的續(xù)約。注意事項(xiàng)：2.合同中應(yīng)包含對(duì)居民投訴處理的具體流程和時(shí)間要求。3.住宅物業(yè)的維修保養(yǎng)工作往往集中在夜間或周末，合同中應(yīng)明確乙方的服務(wù)時(shí)間。修正條款：在第二條中增加關(guān)于住宅物業(yè)的特殊服務(wù)要求，如居民投訴處理、夜間維修等。在第三條中明確乙方的服務(wù)時(shí)間，包括周末和節(jié)假日。三、老舊物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于年代較久、設(shè)施老化嚴(yán)重的物業(yè)的續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.老舊物業(yè)的設(shè)施維修和更新是管理服務(wù)的重點(diǎn)。2.合同中應(yīng)包含對(duì)設(shè)施定期檢查和維修的條款。3.老舊物業(yè)的改造和更新可能需要額外的費(fèi)用，合同中應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)方式。修正條款：在第二條中增加關(guān)于老舊物業(yè)設(shè)施檢查和維修的要求。在第三條中增加關(guān)于改造和更新費(fèi)用的條款。四、高端物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于高端住宅、豪華公寓等高端物業(yè)的續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.高端物業(yè)的服務(wù)需要更加專業(yè)和個(gè)性化。2.合同中應(yīng)包含對(duì)乙方服務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和素質(zhì)要求。3.高端物業(yè)的業(yè)主可能對(duì)隱私保護(hù)有更高的要求，合同中應(yīng)包含相應(yīng)的隱私保護(hù)條款。修正條款：在第二條中增加關(guān)于服務(wù)人員培訓(xùn)和素質(zhì)要求的條款。在第四條中增加關(guān)于隱私保護(hù)的條款。五、混合型物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)和住宅混合的物業(yè)的續(xù)約。注意事項(xiàng)：1.混合型物業(yè)需要平衡商業(yè)和住宅的需求，服務(wù)需要靈活調(diào)整。2.合同中應(yīng)明確商業(yè)和住宅區(qū)域的服務(wù)差異。3.混合型物業(yè)的安全管理尤為重要，合同中應(yīng)包含詳細(xì)的安全管理?xiàng)l款。修正條款：在第二條中增加關(guān)于商業(yè)和住宅服務(wù)差異的條款。在第四條中增加關(guān)于安全管理的條款。1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控和評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求?？梢酝ㄟ^(guò)設(shè)立業(yè)主滿意度調(diào)查、定期檢查等方式進(jìn)行監(jiān)控。2.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：隨著時(shí)間的推移，物業(yè)管理成本可能會(huì)發(fā)生變化，合同中應(yīng)設(shè)有費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.緊急情況的處理：合同中應(yīng)明確乙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任，如自然災(zāi)害、安全事故等。4.業(yè)主權(quán)益的保護(hù)：合同中應(yīng)包含保護(hù)業(yè)主權(quán)益的條款，如隱私保護(hù)、權(quán)益申訴等。5.合同的解除和終止：在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到