2024版重慶市商品房買賣合同

2024版重慶市商品房買賣合同一、合同雙方二、商品房基本狀況1.甲方依法取得的土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)面積為：【土地使用權(quán)面積】平方米。2.商品房坐落位置：重慶市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】【小區(qū)/社區(qū)】。3.商品房建筑面積：【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：【分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e】平方米。4.商品房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)：【層數(shù)】，戶型：【戶型】。三、商品房買賣價格及支付方式1.商品房總價款為人民幣（大寫）：【總價款大寫】，小寫：【總價款小寫】元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣【定金金額】元；（2）辦理房屋預(yù)告登記前，乙方支付首付款人民幣【首付款金額】元；（3）余款通過貸款方式支付，乙方應(yīng)于合同簽訂后【貸款辦理期限】日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)于【交付日期】前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付條件：（1）甲方取得商品房竣工驗(yàn)收備案證明；（2）甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（3）甲方完成商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并提供檢測合格報告。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的【千分之】。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款金額的【千分之】。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付后【產(chǎn)權(quán)登記辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家和重慶市的有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。八、物業(yè)管理1.商品房交付前，甲方應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方在接收商品房時，應(yīng)同時與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。九、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對商品房承擔(dān)保修責(zé)任。2.商品房保修期自商品房交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)為乙方維修。十、合同變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行，已支付的費(fèi)用不予退還。十一、不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。十二、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日十三、附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施1.甲方承諾，商品房所在小區(qū)的附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施（包括但不限于綠化、道路、停車場、會所、學(xué)校等）將按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。2.乙方在購買商品房時，已充分了解并同意上述附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)情況，不因附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的變動向甲方提出任何額外要求。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請求等，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。2.通知送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十五、合同備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請合同備案。2.合同備案手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對商品房的優(yōu)先購買權(quán)。十六、隱私保護(hù)1.甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、繼承與轉(zhuǎn)讓1.商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方有權(quán)依法對該商品房進(jìn)行繼承或轉(zhuǎn)讓。2.商品房轉(zhuǎn)讓時，乙方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十八、合同效力1.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十九、附則1.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。2.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于商品房買賣的全部約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方蓋章：__