2024版裝飾裝修工程承包合同范本-0

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為【填寫物業(yè)名稱】的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方繼續(xù)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)【填寫物業(yè)名稱】，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方繼續(xù)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)【填寫物業(yè)名稱】事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)名稱：____________________1.2甲方物業(yè)地址：____________________1.3甲方物業(yè)類型：____________________1.4甲方物業(yè)面積：____________________第二條續(xù)約期限本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫年】年【填寫月】月【填寫日】日止，共計(jì)【填寫年限】年。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、消殺、垃圾清運(yùn)等；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新和改造；（3）消防安全管理；（4）甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）甲方物業(yè)的停車場(chǎng)管理；（6）甲方物業(yè)的供水、供電、供氣、供暖等能源供應(yīng)保障；（7）甲方物業(yè)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（8）甲方物業(yè)的裝修管理；（9）甲方物業(yè)的租賃管理；（10）甲方物業(yè)的其他相關(guān)管理工作。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3甲方應(yīng)在每月【填寫日】日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得從事違法活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按照乙方的管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共環(huán)境。5.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)的相關(guān)資料和檔案。6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________1.高級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約。注意事項(xiàng)：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，特別是針對(duì)高端住宅的特殊服務(wù)需求，如私人管家服務(wù)、定制化清潔服務(wù)等?？紤]到高端住宅小區(qū)業(yè)主對(duì)隱私和安全的特殊要求，應(yīng)在合同中增加隱私保護(hù)和安全服務(wù)的條款。物業(yè)管理費(fèi)用可能較高，需明確費(fèi)用包含的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。應(yīng)增加關(guān)于業(yè)主特殊需求的響應(yīng)時(shí)間和處理流程的條款。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約。注意事項(xiàng)：商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間可能與住宅不同，需在合同中明確物業(yè)管理服務(wù)的具體時(shí)間。商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域使用頻繁，需加強(qiáng)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)頻次。應(yīng)增加關(guān)于商戶管理、租賃協(xié)調(diào)和市場(chǎng)推廣的條款?？紤]到商業(yè)物業(yè)可能舉辦活動(dòng)，需明確活動(dòng)管理和安全措施的條款。3.寫字樓物業(yè)管理續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于寫字樓、辦公樓等商業(yè)辦公空間的物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約。注意事項(xiàng)：寫字樓物業(yè)對(duì)能源供應(yīng)的穩(wěn)定性要求較高，需在合同中明確能源供應(yīng)保障的具體措施。寫字樓物業(yè)的通訊、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施對(duì)業(yè)務(wù)運(yùn)行至關(guān)重要，需加強(qiáng)相關(guān)設(shè)施的管理和維護(hù)。應(yīng)增加關(guān)于會(huì)議室、休息區(qū)等公共空間的管理和使用的條款?？紤]到辦公環(huán)境的舒適度，需明確室內(nèi)溫度、空氣質(zhì)量等環(huán)境管理的標(biāo)準(zhǔn)。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等工業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)可能涉及特殊設(shè)備的管理和維護(hù)，需在合同中明確相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。工業(yè)園區(qū)可能存在危險(xiǎn)品存儲(chǔ)，需增加關(guān)于安全管理、應(yīng)急預(yù)案的條款。應(yīng)增加關(guān)于園區(qū)物流、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的條款?？紤]到工業(yè)生產(chǎn)的特殊性，需明確生產(chǎn)廢料處理、環(huán)境保護(hù)的措施。5.公共設(shè)施物業(yè)管理續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于學(xué)校、醫(yī)院、體育館等公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施的使用人群多樣，需在合同中明確服務(wù)對(duì)象和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)增加關(guān)于公共安全、緊急疏散的條款。公共設(shè)施可能需要特殊清潔和消毒服務(wù)，需明確相關(guān)服務(wù)頻次和標(biāo)準(zhǔn)?？紤]到公共設(shè)施的社會(huì)責(zé)任，需明確節(jié)能環(huán)保、無障礙設(shè)施的管理和維護(hù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的不明確可能導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主期望不符，解決辦法是在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)用的不透明可能導(dǎo)致業(yè)主對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生疑問，解決辦法是明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。物業(yè)管理服務(wù)的響應(yīng)速度和問題解決效率可能影響業(yè)主滿意度，解決辦法是設(shè)立服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理機(jī)制。物業(yè)管理公司可能因人員流動(dòng)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，解決辦法是在合同中設(shè)立人員培訓(xùn)和資質(zhì)要求的條款。附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單，包括日常清潔、綠化、維修等具體服務(wù)項(xiàng)目。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：物業(yè)管理服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，明確不