2024版小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)續(xù)約期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.合同期滿前_______個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）客戶服務(wù)、投訴處理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）甲方委托的其他服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理費(fèi)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米/月。2.物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。四、物業(yè)維修基金1.甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.物業(yè)維修基金由乙方代管，具體管理和使用辦法另行制定。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：_____________________2024版小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本甲方（賣方）：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于_______（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買甲方房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購(gòu)房款總額×_______%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)樓宇、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意事項(xiàng)及修正：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需詳細(xì)列出商業(yè)活動(dòng)的支持與管理，如廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。2.物業(yè)管理費(fèi)可能因商業(yè)活動(dòng)的增加而有所不同，需明確費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。3.商業(yè)物業(yè)的維修基金可能需要更高的額度，以應(yīng)對(duì)商業(yè)活動(dòng)的特殊需求。二、住宅小區(qū)物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理續(xù)約。注意事項(xiàng)及修正：1.需要特別關(guān)注住宅小區(qū)的安全管理和服務(wù)質(zhì)量，明確安全保衛(wèi)的具體措施。2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)考慮到小區(qū)居民的承受能力，避免過高導(dǎo)致居民負(fù)擔(dān)過重。3.小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新應(yīng)定期進(jìn)行，保證居民的生活質(zhì)量。三、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房（即集體土地上建設(shè)的房屋）。注意事項(xiàng)及修正：1.明確小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，告知買方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋交付和過戶手續(xù)應(yīng)詳細(xì)說明，特別是由于小產(chǎn)權(quán)房的特性，過戶可能存在特殊程序。3.小產(chǎn)權(quán)房的維修和質(zhì)量保證需特別關(guān)注，由于缺乏正式的產(chǎn)權(quán)證明，可能影響未來的維修和維權(quán)。四、二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房。注意事項(xiàng)及修正：1.需要詳細(xì)調(diào)查房屋的歷史交易記錄，確保沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋的質(zhì)量檢查尤為重要，包括結(jié)構(gòu)安全、隱蔽工程等。3.由于二手小產(chǎn)權(quán)房可能存在歷史欠款或糾紛，買方應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任。五、小產(chǎn)權(quán)房合作開發(fā)合同應(yīng)用場(chǎng)合：適用于開發(fā)商與集體土地所有者合作開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房。注意事項(xiàng)及修正：1.合作雙方的權(quán)利義務(wù)需明確，包括開發(fā)資金、利潤(rùn)分配等。2.開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任分配應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。3.小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)管理需有明確約定，以避免未來的糾紛。在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)包括：1.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可能因物業(yè)類型和規(guī)模而有所不同，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.物業(yè)管理費(fèi)的定價(jià)機(jī)制和調(diào)整周期需要根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。3.小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)問題較為復(fù)雜，購(gòu)買前需進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.房屋交付和過戶手續(xù)需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，特別是小產(chǎn)權(quán)房的過戶可能存在特殊程序。5.合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款需要明確，以保障雙方的合法權(quán)益。1.房屋平面圖：確保雙方對(duì)房屋的布局和面積有清晰的了解。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：保證房屋的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，避免后期維修糾紛。3.物業(yè)管理服務(wù)清單：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，讓甲方知道自己的權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確費(fèi)用標(biāo)