房地產(chǎn)中介合同管理制度

歡迎下載內(nèi)容僅供參考房地產(chǎn)中介合同管理制度(一)、制式委托書(shū)與制式《租賃合同》由區(qū)域統(tǒng)一印刷;《存量房(居間)買(mǎi)賣(mài)合同》由各中介店自行向所管轄的房產(chǎn)交易部門(mén)購(gòu)買(mǎi),均有相應(yīng)的合同編號(hào),各中介店店秘應(yīng)規(guī)范、監(jiān)督經(jīng)紀(jì)人合同(居間)一但有遺失2000元《存量房(居間)5000元,而且要在報(bào)紙刊登作廢聲明。(二)(時(shí)使用公司注冊(cè)名稱(chēng),而不是特許商號(hào))。當(dāng)客戶(hù)無(wú)論是買(mǎi)方、賣(mài)方中兩方或一方,通過(guò)本中介店的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)活動(dòng)而實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)或租賃交易時(shí),(居間)(三),使用區(qū)域制式委托書(shū)(居間)任何不使用體系制式委托書(shū)與規(guī)定合同的中介店經(jīng)紀(jì)行為都將是對(duì)整個(gè)體系一致性、標(biāo)準(zhǔn)化的傷害,CENTURY21威信及中介店信譽(yù)的傷害。若發(fā)生此類(lèi)情況,一經(jīng)查實(shí),區(qū)域分部將有CENTURY21中介特許經(jīng)營(yíng)合同書(shū)》要求中介店改正并承擔(dān)相應(yīng)后果。(四)(取得),無(wú)論本委托事項(xiàng)是處于任何一種狀態(tài),包括但不限于委托期內(nèi)、已成(作廢),或本委托與合同尚未使用,中介店都有CENTURY21合同終止后的三年內(nèi)統(tǒng)一妥善保存,做好保管工作。(五)息系統(tǒng)指南以及合同報(bào)表管理要求,同時(shí)結(jié)合房地產(chǎn)中介公司體展,房地產(chǎn)中介公司武漢區(qū)域保留對(duì)此規(guī)范的修訂權(quán)。(六)5日前將上月所簽合同的(居間Ⅱ、合同禁用語(yǔ)言說(shuō)明(一)、注意事項(xiàng):切記核實(shí)賣(mài)方為房屋直接權(quán)屬人,已知情并同意出售該房屋產(chǎn)權(quán)。(二)、合同填寫(xiě)"七不可七必須"七不可:1、不可出現(xiàn)合同更名;2、不可出現(xiàn)超出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用(如:客戶(hù)無(wú)營(yíng)業(yè)稅、無(wú)個(gè)稅,中介店依舊收取客戶(hù)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅或收取客戶(hù)看房費(fèi));3、不可出現(xiàn)對(duì)客戶(hù)承諾過(guò)戶(hù)費(fèi)用;4、不可出現(xiàn)對(duì)客戶(hù)承諾房屋的房齡;5、不可出現(xiàn)對(duì)客戶(hù)承諾按揭貸款的金額;6、不可出現(xiàn)對(duì)客戶(hù)承諾辦證時(shí)間;7、不可出現(xiàn)賣(mài)方無(wú)房屋權(quán)屬證明即簽署三方合約;七必須:1施(沒(méi)有以上設(shè)施的除外);2(空調(diào):,二部,洗衣機(jī));3、必須填寫(xiě)"因自行交接所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),"(對(duì)于客戶(hù)自行交接錢(qián)款的)4、必須填寫(xiě)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅誰(shuí)承擔(dān);5、必須填寫(xiě)的過(guò)戶(hù)時(shí)間約定(一次性)"3個(gè)工作日",(按揭)"3個(gè)工作日";6、必須填寫(xiě)的附加條款:甲乙雙方按要求準(zhǔn)備資料的同時(shí)也應(yīng),交接事項(xiàng);因甲乙雙方問(wèn)題影響丙方辦理,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、必須填