物業(yè)小區(qū)增加電動車充電棚方案

小區(qū)增加電動車充電棚方案小區(qū)從開發(fā)商建設以來，電動車充電一直放在1號地下車庫和6號地下車庫，并且老式的投幣充電樁設備經常出現故障，且無法滿足小區(qū)業(yè)主電動車充電需求，導致很多業(yè)主將電動車停放在樓道里飛線充電，有發(fā)生火災的安全隱患。派出所、街道也多次進行檢查，并且強調嚴禁小區(qū)飛線充電，樓道內充電、地下封閉空間車庫內充電等。

故而小區(qū)增設電動車充電棚迫在眉睫，物業(yè)公司和業(yè)委會高度重視此事，經開會多次討論決定在小區(qū)增設充電棚，并結合小區(qū)實際情況選出唯一能滿足建設條件的地方：20棟西邊17棟東邊區(qū)域。將以前的水池回填，改造成一個電動車充電棚。并找了三家公司進行方案報價對比。

方案一

參考隔壁小區(qū)充電棚方案物業(yè)公司調研周邊做電動車充電棚的施工方，筑夢園和筑夢星園的充電棚樣品，鋼架棚報價22689元（含稅價），另基礎施工，需要物業(yè)公司人員自己施工，材料：水泥、沙子，紅磚，費用預估3000元。方案報價明細如下圖：說明：以上計劃廠家報的夾心瓦是普通的泡沫瓦，可降噪、隔熱，但不防火。如果要防水阻燃的巖棉瓦，則成本需要增加7-8元錢每米。瓦的總長度是5.5米/塊*13塊共71.5米*8元/米=572元左右。如果用此瓦，總成本要增加570元左右。方案二

集中智能”T“型充電站方案造價：車棚分別采用“7”單邊鋼膜結構和“T”雙邊鋼膜結構，鋼梁主架采用直徑140mm，厚度5mm鍍鋅鋼管，防銹處理，外涂白色油漆。頂棚采用1100克優(yōu)質白色膜布，抗風超過八級。停車棚328元/平米，40個充電車位總計90平米，合計29520元。充電設備采購安裝費用1600元/套，共4套，合計6400元。安裝費和消防設施、宣傳標識（包含線路鋪設，消防設施，監(jiān)控設備）暫定10000元。車棚基礎5000元。電源甲方負責提供到車棚，費用總計50920元。方案三

“7”字型單邊膜結構充電棚膜結構棚膜結構棚“7”字型單邊結構，采用現階段最流行的結構和材料，并做到防銹處理，外涂白色油漆，頂棚采用1100克優(yōu)質白色膜布，抗風八級，結構棚最高處離地2.6米，主梁最低處離地2米。總報價為：24980元，詳細報價如下圖：膜結構棚施工清單如圖

最終方案選擇

最適合小區(qū)的方案為：方案三01選擇方案三的原因綜合以上三家公司的方案報價對比，價格最便宜的為方案一，但考慮到它是很老式的棚架，從外觀的美觀性以及安全性綜合考慮，此方案直接淘汰。方案二是目前最新的集中智能充電站，安全性和美觀性都最佳，但因它為'T‘型設計，所需要的實際占地面積太大，不符合小區(qū)場地尺寸情況，且造價最高，因而也被淘