2024商位租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃商位1.1甲方同意將該商位出租給乙方，乙方租賃該商位。1.2乙方租賃的商位位于____________________（具體位置），面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬//）。第四條租賃用途乙方租賃該商位僅用于____________________（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1甲方負責商位的整體維修和保養(yǎng)，確保商位設施安全、正常使用。5.2乙方負責商位內部設施的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。第六條保險乙方應自行辦理商位保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條解除合同8.1雙方同意提前解除本合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.2甲方有權提前解除本合同，但應提前一個月通知乙方。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：簽訂前雙方應認真核對信息，簽訂后發(fā)現(xiàn)錯誤可簽訂補充協(xié)議進行更正。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，避免因期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并標明起始和結束日期。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。4.租賃用途：明確乙方租賃商位的經(jīng)營范圍，避免違規(guī)經(jīng)營造成的損失。解決辦法：在合同中明確乙方租賃商位的經(jīng)營范圍，并規(guī)定違規(guī)經(jīng)營的處理措施。5.維修責任：明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任，避免因責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中分別規(guī)定甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任。6.保險：乙方需自行辦理商位保險，確保經(jīng)營活動的正常進行。解決辦法：在合同中明確乙方辦理商位保險的要求和責任。7.違約責任：明確雙方違約時的處理措施，如支付違約金、賠償損失等。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責任的具體條款，包括違約金、賠償金額等。8.解除合同：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定合同解除的條件和程序。9.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。10.合同的生效和終止：明確合同的生效和終止條件，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中規(guī)定合同生效和終止的條件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商位出租權的當事人。2.承租方：指租賃商位的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：指承租方為使用商位而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。7.租賃用途：指承租方租賃商位的目的和經(jīng)營范圍。8.維修責任：指合同各方對商位設施保養(yǎng)和維修的責任。9.保險：指為商位和經(jīng)營活動提供保障的保險措施。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時采取的解決方式。應用場合：1.商場、購物中心內的商戶租賃。2.商業(yè)街、步行街商鋪租賃。3.辦公大廈、寫字樓內的辦公室租賃。4.倉庫、物流中心的倉儲租賃。5.其他各類商業(yè)空間的租賃。補充條款：1.商位裝修：雙方可約定關于商位裝修的規(guī)定，包括裝修期限、裝修標準等。2.商位轉租：明確乙方是否可以轉租商位，以及轉租的條件和程序。3.租金調整：雙方可約定租金調整的方式和頻率，如根據(jù)市場行情調整。4.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件和程序。5.違約責任：雙方可約定違約方的責任及賠償金額，包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途等。附件列表：1.商位平面圖：標明商位的具體位置和面積。2.商位現(xiàn)狀照片：記錄商位在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：