2024房地產(chǎn)獨(dú)家策劃及代理銷售合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，為更好地推廣和銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方愿意委托乙方作為該項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及代理銷售機(jī)構(gòu)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家策劃及代理銷售范圍1.1乙方作為甲方的獨(dú)家策劃及代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、銷售執(zhí)行及客戶服務(wù)等事宜。1.2乙方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)甲方所提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。第二條獨(dú)家策劃及代理銷售期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前__________個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。第三條獨(dú)家策劃及代理銷售費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付策劃及代理銷售費(fèi)用，具體金額、付款方式及付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料及相關(guān)文件，并對(duì)乙方的銷售行為提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略，積極開展項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售行為的合法性。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。4.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有法律資格的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格進(jìn)行核實(shí)，確保合同主體合法。2.合同的真實(shí)性：確保合同內(nèi)容真實(shí)反映雙方的意志，沒有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：合同內(nèi)容應(yīng)由雙方的真實(shí)授權(quán)代表簽署，并在合同中明確授權(quán)代表的主體資格和授權(quán)范圍。3.合同的完整性：確保合同條款完備，沒有遺漏重要的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保條款全面、合規(guī)。4.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：設(shè)立履行監(jiān)督機(jī)制，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。5.合同的變更和解除：確保合同變更和解除的程序合法，符合雙方利益。解決辦法：任何合同變更或解除均應(yīng)通過友好協(xié)商一致進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。6.合同的爭議解決：確保爭議解決方式合法有效，能夠維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并在合同中明確爭議解決的具體程序和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.法人：依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.法定代表人：法人的負(fù)責(zé)人，對(duì)外代表法人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.授權(quán)代表：被授權(quán)行使特定權(quán)利的代表人。4.獨(dú)家代理：在一定期限內(nèi)，代理人獨(dú)占與第三人訂立合同的權(quán)利。5.代理銷售：代理人代表委托人進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按約定獲取傭金。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或者原合同失效后，雙方當(dāng)事人就同一事項(xiàng)達(dá)成的新的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.項(xiàng)目策劃公司與委托方之間的合作協(xié)議。3.任何需要exclusiveagent或exclusivebroker服務(wù)的商業(yè)合作。補(bǔ)充條款：1.合作目標(biāo)的明確：包括銷售目標(biāo)、市場(chǎng)推廣范圍等。2.額外費(fèi)用：如廣告費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。3.特殊事件處理：如市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等。4.合同續(xù)約條款：包括續(xù)約條件、續(xù)約通知期限等。5.保密協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密的約定。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。7.不可抗力：對(duì)不可抗力事件的定義及雙方的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行約定。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。2.銷售及推廣計(jì)劃：包括銷售策略、推廣活動(dòng)安排等。3.合同涉及的法律法規(guī)文件：如相關(guān)房地產(chǎn)法律