2024房屋買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第四條違約責任4.1如甲方未能按約定時間交付該房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。4.2如乙方未能按約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中描述的房屋信息與實際情況相符，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法是在簽署合同前，乙方應實地考察房屋，確認無誤后方可簽訂合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。解決辦法是甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，以確保乙方在購買過程中不受損失。3.購買價格及支付方式：明確購房款項的數(shù)額和支付時間。解決辦法是在合同中明確規(guī)定乙方應在簽署合同后多少個工作日內(nèi)支付購房款項。4.交付及過戶：約定房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理。解決辦法是雙方共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.違約責任：明確雙方在違約時的責任及違約金計算方式。解決辦法是在合同中約定違約金的比例，以便在發(fā)生違約情況時按照約定進行賠償。6.合同的有效期和修改：注意合同的有效期限，以及合同修改和補充的方式。解決辦法是在合同中明確規(guī)定合同的有效期限，以及任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間，就房屋的買賣事宜達成一致，明確雙方權(quán)利和義務的書面合同。2.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。4.購房款項：指乙方購買房屋應付給甲方的金額。5.違約金：指一方在合同履行過程中違約，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。7.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。8.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債權(quán)人有權(quán)在債務人不履行到期債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.債務：指債務人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美确墒聦嵥a(chǎn)生的義務。10.權(quán)利糾紛：指雙方在房屋買賣過程中，對房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面發(fā)生的爭議。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為中介方參與時的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和前提條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋占用稅：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的房屋占用稅由哪方承擔。5.房屋買賣中介費用：如果涉及中介機構(gòu)，約定中介費用的承擔方和金額。6.房屋買賣過程中的稅費：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋買賣合同的解除：約定在什么情況下可以解除合同，以及解除合同的后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋買賣合同的報價單。4.房屋買賣合同的中介服務協(xié)議（如果