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?合同編號:__________合同各方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù),并承擔相應費用。第四條違約責任4.1如甲方未能按約定時間交付該房屋,應向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。4.2如乙方未能按約定時間支付購房款項,應向甲方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。5.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.房屋描述的準確性:確保合同中描述的房屋信息與實際情況相符,包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法是在簽署合同前,乙方應實地考察房屋,確認無誤后方可簽訂合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰:確認甲方對該房屋擁有合法所有權(quán),且房屋不存在抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。解決辦法是甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件,以確保乙方在購買過程中不受損失。3.購買價格及支付方式:明確購房款項的數(shù)額和支付時間。解決辦法是在合同中明確規(guī)定乙方應在簽署合同后多少個工作日內(nèi)支付購房款項。4.交付及過戶:約定房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理。解決辦法是雙方共同辦理過戶手續(xù),并承擔相應費用。5.違約責任:明確雙方在違約時的責任及違約金計算方式。解決辦法是在合同中約定違約金的比例,以便在發(fā)生違約情況時按照約定進行賠償。6.合同的有效期和修改:注意合同的有效期限,以及合同修改和補充的方式。解決辦法是在合同中明確規(guī)定合同的有效期限,以及任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。法律名詞及名詞解釋:1.房屋買賣合同:指房屋的買方和賣方之間,就房屋的買賣事宜達成一致,明確雙方權(quán)利和義務的書面合同。2.甲方:指房屋的賣方,即房屋的所有權(quán)人。3.乙方:指房屋的買方,即購買房屋的一方。4.購房款項:指乙方購買房屋應付給甲方的金額。5.違約金:指一方在合同履行過程中違約,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù):指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。7.產(chǎn)權(quán)證明:指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。8.抵押:指債務人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物,債權(quán)人有權(quán)在債務人不履行到期債務時,依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.債務:指債務人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美确墒聦嵥a(chǎn)生的義務。10.權(quán)利糾紛:指雙方在房屋買賣過程中,對房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面發(fā)生的爭議。應用場合:1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為中介方參與時的房屋買賣。補充條款:1.房屋交付時間及條件:明確房屋交付的時間和前提條件,如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責任:約定房屋交付后,因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險:約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋占用稅:明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的房屋占用稅由哪方承擔。5.房屋買賣中介費用:如果涉及中介機構(gòu),約定中介費用的承擔方和金額。6.房屋買賣過程中的稅費:明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋買賣合同的解除:約定在什么情況下可以解除合同,以及解除合同的后果。附件列表:1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋買賣合同的報價單。4.房屋買賣合同的中介服務協(xié)議(如果
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