2024租房解約的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)請(qǐng)法定代理人或法定代表人參與簽約。2.確保合同中所涉及的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方可共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中注明房屋具體情況。3.確保租金、押金等金額準(zhǔn)確無誤，避免出現(xiàn)模糊或錯(cuò)誤的數(shù)字。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)金額進(jìn)行核實(shí)，可借助計(jì)算器或其他工具進(jìn)行確認(rèn)。4.確保合同中租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款的約定明確、具體。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行充分溝通，確保各自權(quán)益得到保障。5.確保合同中的簽字或蓋章真實(shí)、有效。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，并留存一份合同副本作為證據(jù)。6.確保合同履行過程中，雙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方在日常溝通中，應(yīng)及時(shí)解決問題，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。4.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人、法人或其他組織。5.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。租賃期限可以是固定的期限，也可以是約定的續(xù)租期限。6.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。租金的支付方式、金額和時(shí)間由雙方在合同中約定。7.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。押金在合同履行完畢后，無息退還給承租人。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企事業(yè)單位出租房屋給員工居住。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租臨時(shí)周轉(zhuǎn)房。4.其他需要出租房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍和維修時(shí)間等。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。3.寵物管理：如有寵物飼養(yǎng)，需約定寵物管理的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量、噪音、清潔等。4.房屋用途：明確承租人使用房屋的目的，不得擅自改變用途。5.合同變更：雙方同意合同變更時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。6.房屋交接：明確房屋交付和返還的時(shí)間、方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：約定水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.