2024房地產(chǎn)合同天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。第三條資金代收代付3.1為了確保交易資金的安全，甲乙雙方同意由乙方委托的_______銀行作為代收代付機構(gòu)，代為收取和支付交易資金。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將購房款支付至代收代付機構(gòu)。3.3代收代付機構(gòu)應(yīng)在收到購房款后，將款項支付給甲方。第四條資金支付時間及方式4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向代收代付機構(gòu)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款。4.2代收代付機構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，_______日內(nèi)將款項支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.交易資金應(yīng)通過銀行代收代付，確保資金安全。5.按照約定時間和方式支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.確認(rèn)合同主體資格：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。2.核實房屋權(quán)屬情況：可通過查詢不動產(chǎn)登記簿、詢問鄰居等方式，確認(rèn)甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.遵守國家法律法規(guī)：雙方應(yīng)在簽訂合了解并遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.保障交易資金安全：通過銀行代收代付機構(gòu)進(jìn)行交易資金的收取和支付，確保資金安全。5.履行購房款支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。6.糾紛解決：在發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.代收代付：指委托銀行或其他金融機構(gòu)代為收取和支付資金的行為。6.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議2.個人或企業(yè)出售私有房屋時的資金代收代付協(xié)議3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與房屋交易時的資金代收代付協(xié)議補充條款：1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.代收代付機構(gòu)應(yīng)為本市具有合法經(jīng)營資格的銀行或其他金融機構(gòu)。3.甲方應(yīng)保證房屋的實際情況與協(xié)議所述一致，如有不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表