2024房地產合同天津市私產房屋交易資金代收代付協議

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。第三條資金代收代付3.1為了確保交易資金的安全，甲乙雙方同意由乙方委托的_______銀行作為代收代付機構，代為收取和支付交易資金。3.2乙方應按照本協議約定的時間和金額，將購房款支付至代收代付機構。3.3代收代付機構應在收到購房款后，將款項支付給甲方。第四條資金支付時間及方式4.1乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向代收代付機構支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款。4.2代收代付機構應在收到乙方支付的購房款后，_______日內將款項支付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的_______%。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務。本協議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實房屋權屬情況，確認甲方對房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。3.雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。4.交易資金應通過銀行代收代付，確保資金安全。5.按照約定時間和方式支付購房款，否則將承擔違約責任。6.如發(fā)生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.確認合同主體資格：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。2.核實房屋權屬情況：可通過查詢不動產登記簿、詢問鄰居等方式，確認甲方對房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。3.遵守國家法律法規(guī)：雙方應在簽訂合了解并遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.保障交易資金安全：通過銀行代收代付機構進行交易資金的收取和支付，確保資金安全。5.履行購房款支付義務：乙方應按照約定的時間和金額支付購房款，如未能按時支付，應承擔違約金等違約責任。6.糾紛解決：在發(fā)生糾紛時，進行友好協商，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分權利。3.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將不動產或者動產出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.代收代付：指委托銀行或其他金融機構代為收取和支付資金的行為。6.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的金錢賠償。8.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。應用場合：1.天津市私產房屋交易資金代收代付協議2.個人或企業(yè)出售私有房屋時的資金代收代付協議3.房地產經紀公司作為中介參與房屋交易時的資金代收代付協議補充條款：1.甲方應在簽署本協議前，向乙方出示房屋所有權證/不動產權證等相關權屬證明文件。2.代收代付機構應為本市具有合法經營資格的銀行或其他金融機構。3.甲方應保證房屋的實際情況與協議所述一致，如有不符，乙方有權解除本協議。4.如遇政策調整或法律法規(guī)變化，影響本協議的履行，雙方應協商變更或解除本協議。5.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表