2024商品房買賣的合同范本參考

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的合法所有者，愿意將其擁有的商品房出售給乙方，并且乙方愿意購買該商品房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證該商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條商品房買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)商品房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合乙方支付房價(jià)的__________%作為定金，定金計(jì)入總房價(jià)。（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的__________%。（3）余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將商品房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商品房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商品房過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商品房的交付及過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成商品房的交付及過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商品房信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方為商品房的合法所有者，乙方具備購房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供商品房的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明及購房資格證明。2.確保商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前將商品房的產(chǎn)權(quán)情況告知乙方，必要時(shí)雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.確保合同約定的交付及過戶時(shí)間得以履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定交付及過戶的時(shí)間，并按照約定履行合同義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，雙方可協(xié)商延長履行時(shí)間。4.確保乙方按照約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的一定比例。5.確保雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法買賣、贈(zèng)與、抵押。2.賣方：指商品房的合法所有者，有權(quán)將其擁有的商品房出售給買方。3.買方：指愿意購買商品房的當(dāng)事人，具備購房資格。4.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購買商品房的誠意表現(xiàn)。定金計(jì)入總房價(jià)。5.交付：指賣方將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始使用和收益商品房。6.過戶：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同總金額的一定比例。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.商品房買賣交易。2.雙方為商品房買賣事宜達(dá)成一致。3.明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.商品房過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.個(gè)人信息保護(hù)：約定雙方對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任承擔(dān)。5.合同的變更和解除：約定在合同履行過程中，如何變更或解除合同。附件列表：1.