2024國有土地承包合同范本

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該土地承包給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于：__________，土地面積為：__________平方米。1.2土地用途：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每平方米__________元，總計為__________元。（1）合同簽訂之日起七個工作日內，乙方支付全年承包金的__________%；（2）每年__月__日前，乙方支付當年剩余承包金。第四條承包方的權利和義務4.1承包方享有如下權利：（1）按照約定的用途使用土地；（2）在承包期內，承包方對土地進行投資、改良和建設；（3）優(yōu)先續(xù)約權；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。4.2承包方應履行如下義務：（1）按照約定支付承包金；（2）合理利用土地，不得改變土地用途；（3）保持土地環(huán)境衛(wèi)生，進行綠化美化；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第五條甲方的權利和義務5.1甲方享有如下權利：（1）監(jiān)督承包方按照約定用途使用土地；（2）要求承包方支付承包金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。5.2甲方應履行如下義務：（1）保證土地的權屬清晰，無爭議；（2）提供土地使用權證書；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的__________倍。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.土地使用權證書：甲乙雙方應確保土地使用權證書的合法性和有效性。如因證書問題導致合同糾紛，應立即向有關政府部門申請核實并解決問題。2.承包金支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付承包金。如乙方逾期支付，應按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。3.土地用途變更：乙方在使用土地過程中，如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。如未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.投資、改良和建設：乙方在承包期內對土地進行投資、改良和建設，應確保投資、改良和建設項目的合法性和安全性。如因投資、改良和建設導致合同糾紛，應立即停止相關行為，并按照約定承擔違約責任。5.環(huán)境保護：乙方在使用土地過程中，應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地環(huán)境衛(wèi)生。如乙方未履行環(huán)境保護義務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應法律責任。6.合同解除和終止：合同解除和終止的情形包括但不限于：乙方嚴重違約、甲方解除合同、承包期屆滿等。如發(fā)生合同解除或終止，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金（如有）。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地承包合同：指國家作為土地所有權人，將國有土地使用權在一定期限內承包給符合條件的承包方使用，并由承包方支付承包金的合同。2.承包方：指與甲方簽訂國有土地承包合同，并按照合同約定使用土地的當事人。3.承包金：指承包方為使用國有土地使用權，按照合同約定向甲方支付的費用。4.土地使用權證書：指國家有關部門頒發(fā)的，證明土地使用權人享有土地使用權的法律文件。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的當事人。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務的當事人。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.國有企業(yè)或政府部門將國有土地承包給企業(yè)或個人使用。2.適用于農業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅等各類土地用途的承包。3.適用于短期和長期的土地承包合同。補充條款：1.土地使用權轉讓：如乙方需將承包的土地使用權轉讓給第三方，應提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉讓手續(xù)。2.土地閑置：如乙方在承包期內連續(xù)一年未使用土地，甲方有權要求乙方支付土地閑置費用，或解除合同。3.合同續(xù)約：承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前六個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減免相應的違約責任。5.稅收政策變動：如國家稅收政策發(fā)生重大變動，導致承包金發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整承包金。附件列表：1.土地使用權證書復印件2.承包方