正式購房合同模板

正式購房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：正式購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋描述

1.1甲方出售的該房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號[填寫門牌號]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫面積]平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋（以下簡稱“購買價(jià)格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將首付款[填寫金額]元支付給甲方，作為購買該房屋的部分價(jià)款。

2.3剩余房款[填寫金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，在[填寫日期]前一次性匯入甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第四條附加條款

4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)配套設(shè)施，自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)繳納和使用。

4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)繳納。

4.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。

5.2如乙方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：正式購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意為甲方和乙方提供交易保障及相關(guān)服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)交易保障責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性。

1.3丙方應(yīng)提供合同模板及交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。

1.4丙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

1.5丙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，確保甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價(jià)格，并按照約定時(shí)間交付該房屋。

2.3甲方在交易過程中有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易保障服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)格，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接收該房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。

3.3乙方在交易過程中，不得以任何理由要求降低購買價(jià)格，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。

3.4乙方在交易完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。

第四條附加條款

4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)配套設(shè)施，自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)繳納和使用。

4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)繳納。

4.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易保障措施，確保甲方權(quán)益不受損害。

第五條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

6.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的交易保障及服務(wù)，確保交易的合法性、安全性和便捷性。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)交易保障責(zé)任，可有效降低交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。在此合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，丙方需確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對乙方設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在交易過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋出售，并獲得應(yīng)有的價(jià)款。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，以及要求第三方主體丙方提供交易保障服務(wù)，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，提高交易效率，確保交易順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：正式購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，愿意為甲方和乙方提供交易保障及相關(guān)服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)交易保障責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性。

1.3丙方應(yīng)提供合同模板及交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。

1.4丙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

1.5丙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)格，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接收該房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。

2.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，以確保乙方權(quán)益得到保障。

2.4乙方在交易完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[填寫比例]%。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，確保甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。

3.2甲方不得以任何理由要求提高購買價(jià)格，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。

3.3甲方在交易過程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)檢查和審查，以確保交易順利進(jìn)行。

3.4甲方在交易完成后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條附加條款

4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)配套設(shè)施，自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)繳納和使用。

4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)繳納。

4.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易保障措施，確保乙方權(quán)益不受損害。

第五條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

6.2本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在交易過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋購買，并獲取應(yīng)有的房產(chǎn)權(quán)益。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，以及要求第三方主體丙方提供交易保障服務(wù)，乙方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，