購(gòu)買頂賬房合同模板

購(gòu)買頂賬房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[頂賬房購(gòu)買合同-2023]

購(gòu)買頂賬房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于賣方擁有頂賬房一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)已被確認(rèn)為可轉(zhuǎn)讓頂賬房，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟/座】【單元】【房號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)：。

1.2房產(chǎn)類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】，建筑總面積為【平方米】，使用年限為【年】。

1.3房產(chǎn)目前【已抵押/未抵押】，如有抵押，抵押權(quán)人信息如下：

抵押權(quán)人名稱：【】

抵押權(quán)登記號(hào)：【】

抵押權(quán)金額：【】元。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1買方同意以人民幣【元】的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi)向甲方支付首付款【元】，剩余款項(xiàng)【元】于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)支付。

2.3買方支付的購(gòu)買價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

三、房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，協(xié)同買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益證明交付給買方。

3.3買方應(yīng)自收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益證明之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

四、合同的生效、變更與解除

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2除非依法定程序，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.3本合同的終止、變更或解除，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

七、附件

7.1本合同附件為【】，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)真閱讀、理解和遵守。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【第三方主體參與之購(gòu)買頂賬房合同】

合同編號(hào)：[頂賬房購(gòu)買合同-第三方版-2023]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于賣方擁有頂賬房一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)已被確認(rèn)為可轉(zhuǎn)讓頂賬房，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，并考慮到丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，以及丙方作為第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

[參照原合同條款]

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

[參照原合同條款]

三、房產(chǎn)過戶及交付

[參照原合同條款]

四、甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為獨(dú)立的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方應(yīng)對(duì)買方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保買方具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力和意愿。

4.3甲方在交易過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由第三方承擔(dān)或從交易價(jià)款中優(yōu)先扣除。

五、乙方違約及限制條款

5.1買方若未能按期支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2買方若在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前喪失購(gòu)買房產(chǎn)的意愿或能力，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.3買方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、第三方的責(zé)任和義務(wù)

6.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的交易過程公開、透明，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易咨詢服務(wù)。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)。

6.3第三方應(yīng)對(duì)交易過程中的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

七、爭(zhēng)議解決

[參照原合同條款]

八、附件

[參照原合同條款]

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份存檔。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，介入本合同的目的在于確保交易的公正、公開和安全性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體通過提供專業(yè)的交易服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)可信賴的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的持有方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與第三方合作，提高房產(chǎn)交易的透明度和安全性。甲方通過明確乙方的違約責(zé)任和不正當(dāng)行為限制，以及借助第三方的專業(yè)服務(wù)，最大限度地減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易能夠順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【第三方主體參與之租賃頂賬房合同】

合同編號(hào)：[租賃頂賬房合同-第三方版-2023]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于出租方擁有頂賬房一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)已被確認(rèn)為可租賃頂賬房，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，并考慮到丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃服務(wù)平臺(tái)，就乙方向甲方租賃房產(chǎn)事宜，以及丙方作為第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

[參照原合同條款]

二、租賃期限及租金

2.1乙方同意租賃房產(chǎn)，租賃期限為【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

2.2租金為每月人民幣【元】，每【個(gè)月】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】日前支付當(dāng)月租金。

三、房產(chǎn)使用及維護(hù)

3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保證房產(chǎn)的安全和完好。

四、乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為獨(dú)立的房地產(chǎn)租賃服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方應(yīng)對(duì)出租方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保出租方具備履行租賃合同的能力和意愿。

4.3乙方在租賃過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由第三方承擔(dān)或從租金中優(yōu)先扣除。

五、甲方違約及限制條款

5.1出租方若未能按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2出租方若在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。

六、第三方的責(zé)任和義務(wù)

6.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的租賃過程公開、透明，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和租賃咨詢服務(wù)。

6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂和備案手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)。

6.3第三方應(yīng)對(duì)交易過程中的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

七、爭(zhēng)議解決

[參照原合同條款]

八、附件

[參照原合同條款]

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份存檔。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（房地產(chǎn)租賃服務(wù)平臺(tái)）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃合同的承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與第三方合作，提高租賃交易的透明度和安全性。乙方通過明確出租方的違約責(zé)任和不正當(dāng)行為限制，以及借助第三方的專業(yè)服