購房預(yù)付訂金合同模板

購房預(yù)付訂金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

購房預(yù)付訂金合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方愿意出售，乙方愿意預(yù)付訂金購買甲方所擁有的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1甲方所出售房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方擁有完全的處分權(quán)。

第二條訂金支付

2.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房訂金人民幣【】元整。

2.2乙方支付訂金后，如雙方就購房事宜達(dá)成一致并簽訂正式購房合同，乙方支付的訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3如雙方未能簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)在扣除必要費用后，將剩余訂金無息退還乙方。

第三條房產(chǎn)交易

3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂正式的購房合同。

3.2甲方應(yīng)在正式購房合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方違反本合同第一條的承諾，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金。

4.2如乙方未按約定支付訂金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1房產(chǎn)證復(fù)印件

6.2甲方身份證復(fù)印件

6.3乙方身份證復(fù)印件

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：日期：

乙方（買方）：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

購房預(yù)付訂金合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有房產(chǎn)并愿意出售，乙方愿意預(yù)付訂金購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方主體，為保障甲方的權(quán)益，協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，特此訂立本合同，以共同遵守以下條款。

第一條房產(chǎn)及交易基本信息

1.1甲方所出售房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。

1.2丙方為合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜。

第二條訂金支付及交易保障

2.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過丙方支付購房訂金人民幣【】元整。

2.2丙方負(fù)責(zé)保管訂金，并在交易完成或合同解除后，根據(jù)雙方協(xié)議及法律規(guī)定，處理訂金的退還或轉(zhuǎn)付事宜。

2.3丙方應(yīng)確保交易資金的安全，保障甲方的合法權(quán)益。

第三條甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付訂金，并簽訂正式購房合同。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

3.3甲方有權(quán)在交易過程中，要求乙方提供必要的身份和財務(wù)證明文件。

3.4若乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方追究違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助執(zhí)行。

第四條乙方義務(wù)及違約限制條款

4.1乙方應(yīng)按照約定時間支付訂金，并簽訂正式購房合同，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方不得以任何形式干擾甲方的正常生活，或損害甲方房產(chǎn)的利益。

4.3乙方如未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.4乙方同意，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，丙方有?quán)從乙方支付的訂金中扣除相應(yīng)費用。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)審查乙方購房資質(zhì)，確保乙方具備購房能力。

5.2丙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)信息的真實性和交易過程的安全性。

5.3丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用，并承擔(dān)因丙方過錯導(dǎo)致的交易風(fēng)險。

5.4丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的爭議，維護(hù)甲方權(quán)益。

第六條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過丙方調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1房產(chǎn)證復(fù)印件

7.2甲方身份證復(fù)印件

7.3乙方身份證復(fù)印件

7.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第八條合同的生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2甲方在乙方違約情況下有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)協(xié)助執(zhí)行。

第九條第三方介入的意義與目的

丙方作為第三方介入甲乙雙方的房產(chǎn)交易，旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。通過丙方的參與，甲方可以更加放心地出售房產(chǎn)，乙方也能更加便捷地完成購房流程。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的與意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及丙方的責(zé)任與權(quán)利，甲方能夠在一個安全、有序的環(huán)境中完成房產(chǎn)出售，實現(xiàn)自身利益的最大化。

甲方（賣方）：日期：

乙方（買方）：日期：

丙方（第三方）：日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房產(chǎn)預(yù)購訂金合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有并愿意出售房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，并希望通過第三方丙方的專業(yè)服務(wù)保障自身權(quán)益，確保交易安全與效率，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定以下條款：

第一條房產(chǎn)及交易基本信息

1.1甲方所出售房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。

1.2丙方為合法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。

第二條訂金支付及保障

2.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，通過丙方支付房產(chǎn)預(yù)購訂金人民幣【】元整。

2.2丙方負(fù)責(zé)訂金的安全保管，并在交易完成或合同解除后，根據(jù)合同約定處理訂金事宜。

2.3丙方應(yīng)確保乙方的支付安全，保障乙方合法權(quán)益。

第三條乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并在交易過程中享有知情權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)，確保交易公平、合理。

3.3乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3.4如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助執(zhí)行。

第四條甲方的義務(wù)及違約限制條款

4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且在交易過程中不得擅自變更房產(chǎn)狀態(tài)。

4.2甲方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.3甲方同意，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，丙方有?quán)從甲方處扣除已支付的中介費用。

4.4甲方不得在交易過程中隱瞞重要信息，損害乙方權(quán)益。

第五條丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)全面審查甲方的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。

5.2丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用，并承擔(dān)因丙方過錯導(dǎo)致的交易風(fēng)險。

5.3丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決交易過程中的問題，維護(hù)乙方權(quán)益。

5.4丙方應(yīng)保持中立，公正處理交易雙方的爭議。

第六條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過丙方調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1房產(chǎn)證復(fù)印件

7.2甲方身份證復(fù)印件

7.3乙方身份證復(fù)印件

7.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第八條合同的生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2乙方在甲方違約情況下有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)協(xié)助執(zhí)行。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的與意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房產(chǎn)購買過程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任和限制條款，以及明確丙方的責(zé)任與權(quán)利，乙方能夠在一個安全、可靠的環(huán)境中完成房產(chǎn)購買