私人住房抵押合同模板

私人住房抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

私人住房抵押合同

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

1.甲方系根據(jù)中華人民共和國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備完全的民事行為能力。

2.乙方系具有完全民事行為能力的自然人，擁有以下所述房產(chǎn)的所有權。

鑒于雙方為共同遵守國家法律法規(guī)，保障雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方的事宜，特訂立本合同。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）坐落于：__________。

1.2乙方擁有房產(chǎn)的合法所有權，房產(chǎn)證號為：__________。

1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為：__________（大寫：人民幣__________元整）。

第二條抵押權

2.1乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方，作為對甲方債務的擔保。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起設立，至甲方債權全部履行完畢時終止。

第三條債權及債務

3.1甲方與乙方之間因借款關系產(chǎn)生的債權債務關系，詳見附件一《借款合同》。

3.2乙方應按附件一《借款合同》約定的期限和方式履行還款義務。

第四條抵押權的實現(xiàn)

4.1如乙方未按照附件一《借款合同》的約定履行還款義務，甲方有權依據(jù)本合同實現(xiàn)抵押權。

4.2甲方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項用于償還乙方所欠甲方的債務。

第五條權利義務

5.1乙方應保證抵押房產(chǎn)的合法性、真實性、完整性，并承擔因抵押房產(chǎn)瑕疵導致的法律責任。

5.2甲方有權對抵押房產(chǎn)進行必要的檢查、評估，乙方應予以配合。

5.3乙方在抵押期間應妥善保管抵押房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好無損。

第六條違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權提前實現(xiàn)抵押權。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：《借款合同》

8.2附件二：房產(chǎn)證復印件

8.3附件三：其他相關文件

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權人）：__________乙方（抵押人）：__________

授權代表：__________授權代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于：

1.甲方系根據(jù)中華人民共和國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備完全的民事行為能力。

2.乙方系具有完全民事行為能力的自然人，擁有以下所述房產(chǎn)的所有權。

3.丙方系根據(jù)中華人民共和國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備獨立第三方地位，同意在本合同中承擔相應責任。

鑒于三方為共同遵守國家法律法規(guī)，保障甲方權益，確保乙方債務履行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）坐落于：__________。

1.2乙方擁有房產(chǎn)的合法所有權，房產(chǎn)證號為：__________。

1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為：__________（大寫：人民幣__________元整）。

第二條抵押權及第三方責任

2.1乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方，丙方作為第三方主體，對乙方的抵押行為承擔連帶保證責任。

2.2丙方保證在乙方未按照約定履行債務時，按照甲方的請求，承擔相應的保證責任。

第三條甲方的權利與利益

3.1甲方享有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權。

3.2甲方有權要求丙方對乙方的債務承擔連帶保證責任。

3.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行還款義務。

3.4甲方有權要求丙方為保障抵押房產(chǎn)價值，對房產(chǎn)進行必要的維護和管理。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按照附件一《借款合同》的約定履行還款義務。如乙方違約，甲方有權提前實現(xiàn)抵押權，并要求丙方承擔連帶保證責任。

4.2乙方不得以任何形式處分、轉讓、抵押或設置其他權利負擔于抵押房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約。

4.3乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好無損。如因乙方原因導致房產(chǎn)價值減少，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

第五條丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求乙方按照約定履行債務，保障甲方的權益。

5.2丙方應按照本合同的約定，對乙方的抵押行為承擔連帶保證責任。

5.3丙方有權在履行保證責任后，向乙方追償。

第六條爭議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1附件一：《借款合同》

7.2附件二：房產(chǎn)證復印件

7.3附件三：其他相關文件

第八條第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為第三方主體，旨在加強對乙方履行債務的監(jiān)督，保障甲方的權益。

8.2丙方的介入有利于降低甲方在債權履行過程中的風險，提高債權的實現(xiàn)可能性。

8.3通過丙方的連帶保證責任，強化乙方履行債務的動力，促進債務的按時履行。

第九條甲方的目的和意義

9.1本合同的簽訂，旨在保障甲方在借款關系中的權益，確保債權得到有效履行。

9.2通過設定乙方的違約及限制條款，加強對乙方履行債務的約束，降低甲方風險。

9.3引入丙方作為第三方主體，進一步鞏固甲方的權益，提高債權的實現(xiàn)概率。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（第三方主體）：__________

授權代表：__________授權代表：__________授權代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方系根據(jù)中華人民共和國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備完全的民事行為能力，同意向乙方提供貸款。

2.乙方系具有完全民事行為能力的自然人，因資金需求，向甲方申請貸款。

3.丙方系根據(jù)中華人民共和國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備獨立第三方地位，同意為本合同項下乙方的債務提供擔保。

鑒于三方為共同遵守國家法律法規(guī)，保障乙方權益，確保甲方貸款的安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條貸款及擔保

1.1甲方同意向乙方提供貸款，金額為：__________（大寫：人民幣__________元整）。

1.2丙方同意為乙方提供擔保，對乙方的還款義務承擔連帶責任保證。

第二條乙方的權利與利益

2.1乙方在遵守本合同約定的條件下，有權使用甲方提供的貸款。

2.2乙方有權要求丙方在其未能按時還款時，代為履行還款義務。

2.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

2.4乙方有權要求甲方按照約定的利率和條件提供貸款，不得擅自變更貸款條件。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應按照本合同的約定及時提供貸款。如甲方未能按時提供貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面提高貸款利率或變更貸款條件。

3.3甲方在乙方履行還款義務期間，不得隨意撤銷貸款或要求提前還款。

第四條丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求乙方按照約定履行還款義務，保障甲方的貸款安全。

4.2丙方應在乙方未能履行還款義務時，按照甲方的請求，承擔連帶保證責任。

4.3丙方有權在履行保證責任后，向乙方追償。

第五條爭議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1附件一：《貸款合同》

6.2附件二：擔保書

6.3附件三：其他相關文件

第七條乙方為主導的目的和意義

7.1本合同的簽訂，旨在保障乙方在借款過程中的權益，確保乙方能夠按照約定條件獲得并使用貸款。

7.2通過設定甲方的違約及限制條款，加強對甲方履行貸款義務的約束，保障乙方的利益。

7.3引入丙方作為第三方主體，為乙方提供擔保，降低乙方在貸款過程中的風險，增強乙方的借款能力。

第八條弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色從主導轉變?yōu)橘J款提供者，乙方的權益得到加強，甲方的權益相對弱化。

8.2通過強化乙方的權利條款和利益保障，以及增加甲方的違約責任，實現(xiàn)乙方在借款關系中的主動地位。

8.3丙方的介入，旨在平衡甲乙雙方的權益，確保借款關系的穩(wěn)定性和貸款的安全性。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：_________