小區(qū)垃圾房出售合同模板

小區(qū)垃圾房出售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的管理和維護(hù)，其中包括垃圾房的運(yùn)營管理；

鑒于乙方愿意購買甲方所管理的垃圾房，以便在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供垃圾處理服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就垃圾房的出售事宜達(dá)成如下合同：

第一條垃圾房的描述

1.1垃圾房的地理位置位于[填寫垃圾房具體位置]，占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]。

1.2垃圾房的具體設(shè)施包括：[填寫垃圾房內(nèi)具體設(shè)施]，且設(shè)施齊全、功能正常。

第二條垃圾房的售價(jià)及支付方式

2.1甲乙雙方同意，垃圾房的售價(jià)為人民幣[填寫售價(jià)金額](大寫：[填寫售價(jià)金額的大寫])元整(以下簡稱“售價(jià)”)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[填寫分期數(shù)]次支付給賣方，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將垃圾房交付給買方使用。

3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)垃圾房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，共同辦理垃圾房的過戶手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)要求變更或解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若買方未按時(shí)支付售價(jià)，賣方有權(quán)延遲交付垃圾房，且買方應(yīng)支付延遲交付期間的相關(guān)費(fèi)用。

第六條爭議解決

6.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非根據(jù)本合同第四條的約定提前變更或解除。

甲方(賣方)：[填寫甲方全稱]

乙方(買方)：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[填寫相關(guān)附件名稱]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的管理和維護(hù)，其中包括垃圾房的運(yùn)營管理；

鑒于乙方愿意購買甲方所管理的垃圾房，以便在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供垃圾處理服務(wù)；

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就垃圾房的出售事宜達(dá)成如下合同。甲方作為主導(dǎo)方，充分保障其權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保乙方按期支付售價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立立場，不偏袒任何一方。

第二條垃圾房的售價(jià)及支付方式

2.1甲乙雙方同意，垃圾房的售價(jià)為人民幣[填寫售價(jià)金額](大寫：[填寫售價(jià)金額的大寫])元整(以下簡稱“售價(jià)”)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[填寫分期數(shù)]次支付給賣方，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的付款行為符合合同約定。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將垃圾房交付給買方使用。

3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)垃圾房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，共同辦理垃圾房的過戶手續(xù)。

3.4第三方作為擔(dān)保方，對垃圾房的交付和過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。

第四條甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付售價(jià)。

4.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，監(jiān)督乙方的支付行為。

4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付售價(jià)，甲方有權(quán)延遲交付垃圾房，并要求乙方支付延遲交付期間的相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方如未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非根據(jù)本合同第四條和第五條的約定提前變更或解除。

甲方(賣方)：[填寫甲方全稱]

乙方(買方)：[填寫乙方全稱]

第三方(擔(dān)保方)：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[填寫相關(guān)附件名稱]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益得到充分保障，確保乙方按期支付售價(jià)，并履行合同約定的義務(wù)。第三方作為中立方，可以客觀公正地監(jiān)督乙方的行為，確保合同的順利履行。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以增加合同的可信度，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方和小區(qū)的物業(yè)管理者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保垃圾房的出售和運(yùn)營能夠順利進(jìn)行。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的行為，確保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位還可以確保合同的條款傾向于保護(hù)其權(quán)益，增加甲方的權(quán)利條款和利益保障條款，從而使合同更加公平合理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將其名下的垃圾房出售給乙方，以便乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供垃圾處理服務(wù)；

鑒于乙方需要第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方履行合同約定的義務(wù)；

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就垃圾房的出售事宜達(dá)成如下合同。乙方作為主導(dǎo)方，充分保障其權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行和乙方的利益得到充分保障。

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方按期交付垃圾房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立立場，不偏袒任何一方。

第二條垃圾房的交付及過戶

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將垃圾房交付給乙方使用。

2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，共同辦理垃圾房的過戶手續(xù)。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付和過戶行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。

第三條售價(jià)及支付方式

3.1甲乙雙方同意，垃圾房的售價(jià)為人民幣[填寫售價(jià)金額](大寫：[填寫售價(jià)金額的大寫])元整(以下簡稱“售價(jià)”)。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[填寫分期數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

3.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的付款行為符合合同約定。

第四條乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付垃圾房。

4.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付垃圾房，乙方有權(quán)延遲支付售價(jià)，并要求甲方支付延遲交付期間的相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方如未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非根據(jù)本合同第四條和第五條的約定提前變更或解除。

甲方(賣方)：[填寫甲方全稱]

乙方(買方)：[填寫乙方全稱]

第三方(擔(dān)保方)：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[填寫相關(guān)附件名稱]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方和垃圾房的使用者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保垃圾房的順利交付和過戶。通過引入第三方作為擔(dān)保方，乙方可以更好地監(jiān)督甲方的行為，確保合同的履行和乙方的利益得