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文檔簡介
買房退定金合同模板合同編號:[待填寫]
合同簽署日期:[待填寫]
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫],房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
1.2房產(chǎn)證號:[待填寫]。
第二條交易價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元購買甲方所出售的房產(chǎn)。
2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[待填寫]元。
2.3剩余房款人民幣[待填寫]元,乙方同意通過銀行按揭方式支付,按揭事宜由乙方自行解決。
第三條合同的履行及解除
3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性,按照約定向乙方交付房產(chǎn)。
3.2乙方應(yīng)按照約定支付房款,并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.3在簽署本合同后,若乙方因個人原因要求解除合同,甲方有權(quán)不退還已支付的定金。
3.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易不能完成,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。
第四條爭議解決
4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
4.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向[待填寫]法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同專用章
3.乙方身份證復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[待填寫]
合同簽署日期:[待填寫]
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
丙方(第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)):[待填寫]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜,并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫],房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
1.2房產(chǎn)證號:[待填寫]。
第二條交易價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元購買甲方所出售的房產(chǎn)。
2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[待填寫]元。
2.3剩余房款人民幣[待填寫]元,乙方同意通過銀行按揭方式支付,按揭事宜由乙方自行解決。
第三條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)
3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。
3.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付房款,如乙方違約,丙方有權(quán)直接扣除乙方的定金及房款,用于補(bǔ)償甲方損失。
3.3丙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,將房產(chǎn)證交付給乙方。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性,按照約定向乙方交付房產(chǎn)。
4.2甲方在收到乙方全部房款后,應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
4.3若乙方因個人原因要求解除合同,甲方有權(quán)不退還已支付的定金。
4.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易不能完成,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方應(yīng)按照約定支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房款總額的[待填寫]%。
5.2乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),如乙方違反合同規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第六條爭議解決
6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)提交丙方進(jìn)行調(diào)解。
6.2若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向[待填寫]法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
丙方(第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同專用章
3.乙方身份證復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保乙方按期支付房款并履行合同義務(wù)。通過丙方的監(jiān)督和擔(dān)保,降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行,保護(hù)自身的合法權(quán)益,同時通過合同條款的設(shè)定,對乙方進(jìn)行一定的約束,確保乙方履行合同義務(wù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[待填寫]
合同簽署日期:[待填寫]
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
丁方(第三方評估機(jī)構(gòu)):[待填寫]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜,并考慮到丁方作為第三方評估機(jī)構(gòu)的介入,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫],房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。
1.2房產(chǎn)證號:[待填寫]。
第二條交易價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[待填寫]元購買甲方所出售的房產(chǎn)。
2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[待填寫]元。
2.3剩余房款人民幣[待填寫]元,乙方同意通過銀行按揭方式支付,按揭事宜由乙方自行解決。
第三條第三方評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)
3.1丁方作為第三方評估機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估,并監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。
3.2丁方應(yīng)確保甲方按照合同約定提供房產(chǎn),并確保乙方按期支付房款。
3.3丁方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,將房產(chǎn)證交付給乙方。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方應(yīng)按照約定支付房款,并按照合同約定履行自己的義務(wù)。
4.2乙方在支付定金后,有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。
4.3若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍退還已支付的定金。
4.4若乙方因個人原因要求解除合同,甲方有權(quán)不退還已支付的定金。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn),如甲方逾期交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房款總額的[待填寫]%。
5.2甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),如甲方違反合同規(guī)定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
第六條爭議解決
6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)提交丁方進(jìn)行調(diào)解。
6.2若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向[待填寫]法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):[待填寫]
乙方(買方):[待填寫]
丁方(第三方評估機(jī)構(gòu)):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同專用章
3.乙方身份證復(fù)印件
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