商業(yè)街商品房購買合同模板

商業(yè)街商品房購買合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的商業(yè)街商品房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意將位于[填寫商業(yè)街位置]的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落：[填寫房屋坐落]

（2）房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

（3）房屋面積：[填寫房屋面積]平方米

（4）房屋用途：[填寫房屋用途]

第二條購買價格

2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。

第三條付款方式及期限

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。

3.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付房價款剩余的[填寫比例]。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例向乙方提供房屋。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定后予以接收。

4.3如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

5.2甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]。

6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保人對本合同的履行的保證作用，就乙方購買甲方擁有的商業(yè)街商品房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意將位于[填寫商業(yè)街位置]的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落：[填寫房屋坐落]

（2）房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

（3）房屋面積：[填寫房屋面積]平方米

（4）房屋用途：[填寫房屋用途]

第二條購買價格

2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。

第三條付款方式及期限

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。

3.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付房價款剩余的[填寫比例]。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例向乙方提供房屋。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定后予以接收。

4.3如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

5.2甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房價款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的房價款的[填寫比例]每日。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付的違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]每日。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，如乙方未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)保證乙方的支付能力和支付意愿，如乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]。

8.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分的維護。第三方作為擔(dān)保人，對乙方的支付能力和支付意愿進行保證，從而降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，第三方的主體也使得合同的履行更加可靠，增加了合同的可執(zhí)行性。

在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方能夠按照約定及時收到房款，并能夠按照約定時間、條件將房屋交付給乙方。甲方作為出賣人，其權(quán)益的充分保障對于合同的順利進行至關(guān)重要。通過本合同的約定，甲方能夠在履行合同過程中享有更多的權(quán)利，同時也能更好地保護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為商業(yè)街商品房的開發(fā)商，乙方為購買該商品房的消費者，考慮到房地產(chǎn)交易的特殊性和風(fēng)險，為了保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方擔(dān)保人對本合同的履行進行保證，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的商業(yè)街商品房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意將位于[填寫商業(yè)街位置]的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落：[填寫房屋坐落]

（2）房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

（3）房屋面積：[填寫房屋面積]平方米

（4）房屋用途：[填寫房屋用途]

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。

第三條付款方式及期限

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。

3.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付房價款剩余的[填寫比例]。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例向乙方提供房屋。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定后予以接收。

4.3如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

5.2甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房價款。如甲方逾期支付，甲方應(yīng)支付給乙方逾期支付的違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]每日。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付的違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]每日。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)保證甲方的支付能力和支付意愿，如甲方因自身原因無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]。

8.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[填寫比例]。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三