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文檔簡(jiǎn)介

出租合同模板居間方第一篇范文:合同編號(hào):__________

出租合同模板(居間方)

鑒于:

甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”)愿意將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”),且乙方愿意承租該物業(yè);

丙方(以下簡(jiǎn)稱“居間方”)作為中介服務(wù)方,為甲乙雙方提供物業(yè)租賃居間服務(wù),并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同;

為確保甲乙雙方及居間方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。

第一條物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址:__________

1.2物業(yè)面積:__________

1.3物業(yè)用途:__________

1.4物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào):__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。

3.2租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條居間服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi),費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。

4.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽訂本合同后__日內(nèi)支付給丙方。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù):

(1)保證出租物業(yè)的合法權(quán)屬,無(wú)抵押、查封等影響乙方正常使用的情況;

(2)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng),確保物業(yè)符合租賃要求;

(3)在租賃期內(nèi),甲方不得擅自提高租金;

(4)在租賃期滿或合同提前解除時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù):

(1)按照約定用途使用物業(yè),遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定;

(2)按時(shí)支付租金和居間服務(wù)費(fèi);

(3)合理使用物業(yè),保持物業(yè)的整潔和完好;

(4)在租賃期滿或合同提前解除時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同,應(yīng)支付給乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。

6.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同,應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一:《物業(yè)權(quán)屬證明》

8.2附件二:《物業(yè)平面圖》

8.3附件三:《租賃物業(yè)交接清單》

8.4附件四:《租賃合同解除協(xié)議》

第九條本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日

丙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于:

甲方(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”)擁有合法物業(yè),并愿意出租該物業(yè);

乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”)愿意承租甲方物業(yè),并承諾遵守相關(guān)租賃規(guī)定;

丙方(以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)方”)同意作為本合同的第三方主體,提供專業(yè)服務(wù)并確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障;

為確保三方權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī),三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。

第一條物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址:[詳細(xì)地址]

1.2物業(yè)面積:[具體面積]

1.3物業(yè)用途:[用途]

1.4物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào):[編號(hào)]

第二條租賃期限

2.1租賃期限為[具體年數(shù)]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知甲方,并按甲方要求簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):[租金金額]元整(小寫):¥[租金金額]/月。

3.2乙方須在每月[指定日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

第四條第三方服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)方,其權(quán)利和義務(wù)如下:

(1)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守租賃合同規(guī)定;

(2)協(xié)助甲方處理租賃期間出現(xiàn)的各類問題;

(3)提供專業(yè)咨詢服務(wù),保障甲方權(quán)益;

(4)在租賃期滿或提前解除合同時(shí),協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利與利益條款

5.1甲方權(quán)利:

(1)在租賃期內(nèi),甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金;

(2)在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;

(3)租賃期滿或合同提前解除時(shí),甲方有權(quán)要求乙方將物業(yè)恢復(fù)原狀;

(4)在合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

5.2甲方利益:

(1)租賃期內(nèi),甲方無(wú)需承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用;

(2)租賃期滿后,甲方有權(quán)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)租;

(3)在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求賠償損失。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如違反以下規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:

(1)未按時(shí)支付租金;

(2)未按照約定用途使用物業(yè);

(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè);

(4)對(duì)物業(yè)進(jìn)行非法改造或損壞。

6.2乙方違約時(shí),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣(大寫):[違約金金額]元整(小寫):¥[違約金金額]。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義與目的

8.1第三方服務(wù)方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn),提高租賃效率。

8.2第三方服務(wù)方以其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),協(xié)助甲方處理租賃事務(wù),確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障。

8.3通過(guò)第三方的介入,甲乙雙方可專注于各自的核心業(yè)務(wù),提高合作效率。

第九條甲方的目的與意義

9.1甲方通過(guò)本合同,實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效利用,獲取穩(wěn)定的租金收益。

9.2甲方通過(guò)第三方的專業(yè)服務(wù),降低租賃風(fēng)險(xiǎn),確保物業(yè)價(jià)值。

9.3甲方在租賃期滿后,可根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求,選擇與乙方續(xù)租或其他合作模式。

第十條本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日

附件:

附件一:《物業(yè)權(quán)屬證明》

附件二:《物業(yè)平面圖》

附件三:《租賃物業(yè)交接清單》

附件四:《租賃合同解除協(xié)議》

附件五:《第三方服務(wù)方職責(zé)說(shuō)明書》

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于:

甲方(以下簡(jiǎn)稱“供應(yīng)方”)擁有商品或服務(wù),并愿意按照約定向乙方提供;

乙方(以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)方”)需采購(gòu)甲方提供的商品或服務(wù),并承諾遵守相關(guān)采購(gòu)規(guī)定;

丙方(以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)方”)同意作為本合同的第三方主體,提供專業(yè)服務(wù)并確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障;

為確保三方權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī),三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。

第一條商品/服務(wù)描述

1.1商品/服務(wù)名稱:[具體名稱]

1.2商品/服務(wù)數(shù)量:[具體數(shù)量]

1.3商品/服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):[具體標(biāo)準(zhǔn)]

1.4供應(yīng)時(shí)間:[具體時(shí)間]

第二條采購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1采購(gòu)價(jià)格為人民幣(大寫):[采購(gòu)金額]元整(小寫):¥[采購(gòu)金額]。

2.2乙方按照以下支付方式向甲方支付采購(gòu)款項(xiàng):

(1)預(yù)付款:在合同簽訂后[預(yù)付時(shí)間]內(nèi)支付合同金額的[預(yù)付比例]%;

(2)尾款:在商品/服務(wù)交付并驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第三條第三方服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為第三方服務(wù)方,其權(quán)利和義務(wù)如下:

(1)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定提供商品/服務(wù);

(2)協(xié)助乙方處理采購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)的各類問題;

(3)提供專業(yè)咨詢服務(wù),保障乙方權(quán)益;

(4)在合同履行完畢或提前解除合同時(shí),協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條乙方的權(quán)利與利益條款

4.1乙方權(quán)利:

(1)在合同約定的期限內(nèi),乙方有權(quán)按照約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品/服務(wù);

(2)在甲方違約時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;

(3)在合同履行過(guò)程中,乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商品/服務(wù)的技術(shù)支持與售后服務(wù)。

4.2乙方利益:

(1)通過(guò)本合同,乙方獲得穩(wěn)定、可靠的商品/服務(wù)供應(yīng),確保業(yè)務(wù)正常開展;

(2)在甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求賠償損失;

(3)通過(guò)第三方的專業(yè)服務(wù),降低采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn),提高采購(gòu)效率。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如違反以下規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:

(1)未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品/服務(wù);

(2)提供假冒偽劣商品/服務(wù);

(3)擅自變更合同條款;

(4)未按照約定提供商品/服務(wù)的技術(shù)支持與售后服務(wù)。

5.2甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣(大寫):[違約金金額]元整(小寫):¥[違約金金額]。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方獲得穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、有保障的商品/服務(wù)供應(yīng)。

7.2乙方通過(guò)第三方的專業(yè)服務(wù),降低采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn),提高采購(gòu)效率,確保自身業(yè)務(wù)的正常開展。

7.3在合同履行過(guò)程中,乙方可以專注于核心業(yè)務(wù),提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中,甲方的角色相對(duì)弱化,主要目的是按照約定向乙方提供商品/服務(wù)。

8.2甲方通過(guò)履行合同,實(shí)現(xiàn)商品/服務(wù)的價(jià)值轉(zhuǎn)化,獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。

9.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方

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