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文檔簡介
商業(yè)土地租賃合同模板合同編號:__________
甲方(出租人):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)土地使用權(quán)(以下簡稱“該土地”),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃該土地,并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條租賃土地及用途
1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用,乙方租賃該土地用于__________(具體用途)。
1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該土地,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變土地用途。
第二條租賃期限
2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元人民幣/月,租金按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金,押金金額為租金總額的__________%。
4.2租賃期滿后,乙方按照約定返還該土地,甲方在確認(rèn)土地?zé)o損壞、無遺留物品后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條保險
6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,為該土地及附屬設(shè)施辦理保險,并將保險單副本交甲方備案。
6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條合同的變更與解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同的,應(yīng)提前__________個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更或解除。
7.2除不可抗力因素外,任何一方違反本合同的,對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條附則
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.該土地使用權(quán)證明
2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明
3.保險單副本
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租人):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
第三方主體:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)土地使用權(quán)(以下簡稱“該土地”),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃該土地,并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。同時,甲方引入第三方主體作為擔(dān)保方,以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條租賃土地及用途
1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用,乙方租賃該土地用于__________(具體用途)。
1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該土地,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變土地用途。
第二條租賃期限
2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元人民幣/月,租金按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金,押金金額為租金總額的__________%。
4.2租賃期滿后,乙方按照約定返還該土地,甲方在確認(rèn)土地?zé)o損壞、無遺留物品后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條保險
6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,為該土地及附屬設(shè)施辦理保險,并將保險單副本交甲方備案。
6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條第三方主體的責(zé)權(quán)利
7.1第三方主體作為擔(dān)保方,對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.2第三方主體應(yīng)確保乙方按期支付租金,如乙方逾期支付租金,第三方主體應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)代為支付。
7.3第三方主體應(yīng)確保乙方按照約定用途使用該土地,如乙方改變土地用途,第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條甲方的權(quán)利條款
8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用該土地。
8.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時要求第三方主體代為支付。
8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方按照約定返還該土地,并確保土地?zé)o損壞、無遺留物品。
第九條乙方的違約及限制條款
9.1乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)要求第三方主體代為支付,并按約定收取滯納金。
9.2乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十一條附則
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.該土地使用權(quán)證明
2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明
3.保險單副本
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方主體作為擔(dān)保方,可以增加甲方權(quán)益的保障。第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方按期支付租金并按照約定用途使用該土地。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)要求第三方主體代為支付租金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外,第三方主體的介入還可以在爭議解決過程中提供幫助,確保甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款,可以確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用該土地,有權(quán)在乙方違約時要求第三方主體代為支付租金,并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定返還土地。通過這些條款,甲方可以有效維護(hù)自身的權(quán)益,并確保合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租人):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
第三方主體:__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)土地使用權(quán)(以下簡稱“該土地”),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃該土地,并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。同時,乙方引入第三方主體作為擔(dān)保方,以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條租賃土地及用途
1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用,乙方租賃該土地用于__________(具體用途)。
1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該土地,未經(jīng)乙方同意,甲方不得改變土地用途。
第二條租賃期限
2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,甲方如需續(xù)租,應(yīng)提前__________個月向乙方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1甲方向乙方支付的租金為每平方米__________元人民幣/月,租金按月支付。
3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。
3.3甲方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付押金,押金金額為租金總額的__________%。
4.2租賃期滿后,甲方按照約定返還該土地,乙方在確認(rèn)土地?zé)o損壞、無遺留物品后,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還甲方。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
第六條保險
6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求,為該土地及附屬設(shè)施辦理保險,并將保險單副本交乙方備案。
6.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條第三方主體的責(zé)權(quán)利
7.1第三方主體作為擔(dān)保方,對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.2第三方主體應(yīng)確保甲方按期支付租金,如甲方逾期支付租金,第三方主體應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)代為支付。
7.3第三方主體應(yīng)確保甲方按照約定用途使用該土地,如甲方改變土地用途,第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條乙方的權(quán)利條款
8.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用該土地。
8.2乙方有權(quán)在甲方逾期支付租金時要求第三方主體代為支付,并按約定收取滯納金。
8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照約定返還該土地,并確保土地?zé)o損壞、無遺留物品。
第九條甲方的違約及限制條款
9.1甲方逾期支付租金的,乙方有權(quán)要求第三方主體代為支付,并按約定收取滯納金。
9.2甲方未經(jīng)乙方同意改變土地用途的,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十一條附則
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.該土地使用權(quán)證明
2.甲方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明
3.保險單副本
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中
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