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文檔簡介
上海房子轉(zhuǎn)租合同模板合同編號:__________
甲方(原租戶):__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:上海市__________
乙方(新租戶):__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:上海市__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方承租該房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、房屋信息
1.甲方所租房屋位于上海市__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:__________。
2.乙方承租上述房屋,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、租金及支付方式
1.乙方每月租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
三、押金
1.乙方應在簽訂本合同時,向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
四、轉(zhuǎn)租費用
1.甲方應向乙方說明包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。
2.乙方同意自租賃期開始之日起,按照甲方的說明和現(xiàn)行標準支付上述費用。
五、房屋使用及維修
1.乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。
2.租賃期內(nèi),房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔;因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。
六、合同的變更和解除
1.任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。
2.除非法律、法規(guī)另有規(guī)定,任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,對方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。
七、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(原租戶):__________
乙方(新租戶):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.甲方與房屋出租方的租賃合同復印件
3.房屋設施清單
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(原租戶):__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:上海市__________
乙方(新租戶):__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:上海市__________
丙方(第三方擔保方):__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:上海市__________
鑒于甲乙雙方就上海市__________的房屋轉(zhuǎn)租事宜達成一致,為確保甲方的權(quán)益得到充分保障,丙方作為第三方擔保方,對乙方的履約行為進行監(jiān)督和保證,現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、房屋信息
1.甲乙雙方確認的房屋位于上海市__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:__________。
2.乙方承租上述房屋,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、租金及支付方式
1.乙方每月租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
三、押金
1.乙方應在簽訂本合同時,向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
四、轉(zhuǎn)租費用
1.甲方應向乙方說明包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。
2.乙方同意自租賃期開始之日起,按照甲方的說明和現(xiàn)行標準支付上述費用。
五、房屋使用及維修
1.乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。
2.租賃期內(nèi),房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔;因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。
六、甲方權(quán)益保障
1.丙方作為第三方擔保方,對乙方的履約行為進行監(jiān)督,確保乙方按期支付租金和履行合同約定的其他義務。
2.如乙方未能按期支付租金或違反本合同的其他約定,丙方應在接到甲方通知后的__________日內(nèi),按照甲方指示采取必要措施,包括但不限于支付逾期租金和違約金。
3.甲方因乙方違約而遭受的損失,有權(quán)要求丙方進行賠償。
七、違約及限制條款
1.乙方逾期支付租金的,應支付遲延履行違約金,違約金為逾期租金的__________%。
2.乙方違反本合同的其他約定的,應承擔相應的違約責任,賠償甲方因此造成的損失。
3.丙方未履行第三方擔保義務的,應承擔相應的賠償責任。
八、合同的變更和解除
1.任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)三方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。
2.除非法律、法規(guī)另有規(guī)定,任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,對方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。
九、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(原租戶):__________
乙方(新租戶):__________
丙方(第三方擔保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.甲方與房屋出租方的租賃合同復印件
3.房屋設施清單
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方擔保方,對乙方的新租戶進行監(jiān)督和約束,確保乙方按期支付租金和履行合同約定的其他義務,從而保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時,第三方擔保方的介入也有利于增強乙方的履約動力,避免乙方因違約而給甲方帶來的損失。
甲方為主導的目的和意義在于,通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責任,以及通過引入第三方擔保方來加強對乙方的監(jiān)督和約束,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時,甲方為主導也有利于提高合同的履行效率,減少因乙方違約而給甲方帶來的損失風險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(原租戶):__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:上海市__________
乙方(新租戶):__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:上海市__________
丙方(第三方擔保方):__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:上海市__________
鑒于甲乙雙方就上海市__________的房屋轉(zhuǎn)租事宜達成一致,為確保乙方的權(quán)益得到充分保障,丙方作為第三方擔保方,對甲方的履約行為進行監(jiān)督和保證,現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、房屋信息
1.甲乙雙方確認的房屋位于上海市__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:__________。
2.乙方承租上述房屋,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、租金及支付方式
1.乙方每月租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
三、押金
1.乙方應在簽訂本合同時,向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
四、轉(zhuǎn)租費用
1.甲方應向乙方說明包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。
2.乙方同意自租賃期開始之日起,按照甲方的說明和現(xiàn)行標準支付上述費用。
五、房屋使用及維修
1.乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。
2.租賃期內(nèi),房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔;因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。
六、乙方權(quán)益保障
1.丙方作為第三方擔保方,對甲方的履約行為進行監(jiān)督,確保甲方按期交付房屋和履行合同約定的其他義務。
2.如甲方未能按期交付房屋或違反本合同的其他約定,丙方應在接到乙方通知后的__________日內(nèi),按照乙方指示采取必要措施,包括但不限于支付逾期租金和違約金。
3.乙方因甲方違約而遭受的損失,有權(quán)要求丙方進行賠償。
七、違約及限制條款
1.甲方逾期交付房屋的,應支付遲延交付違約金,違約金為逾期租金的__________%。
2.甲方違反本合同的其他約定的,應承擔相應的違約責任,賠償乙方因此造成的損失。
3.丙方未履行第三方擔保義務的,應承擔相應的賠償責任。
八、合同的變更和解除
1.任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)三方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。
2.除非法律、法規(guī)另有規(guī)定,任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,對方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。
九、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(原租戶):__________
乙方(新租戶):__________
丙方(第三方擔保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.
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