上海房子轉(zhuǎn)租合同模板

上海房子轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________

甲方（原租戶）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：上海市__________

乙方（新租戶）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：上海市__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方所租房屋位于上海市__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。

2.乙方承租上述房屋，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金

1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

四、轉(zhuǎn)租費用

1.甲方應向乙方說明包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。

2.乙方同意自租賃期開始之日起，按照甲方的說明和現(xiàn)行標準支付上述費用。

五、房屋使用及維修

1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。

六、合同的變更和解除

1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

2.除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.甲方與房屋出租方的租賃合同復印件

3.房屋設施清單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（原租戶）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：上海市__________

乙方（新租戶）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：上海市__________

丙方（第三方擔保方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：上海市__________

鑒于甲乙雙方就上海市__________的房屋轉(zhuǎn)租事宜達成一致，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方擔保方，對乙方的履約行為進行監(jiān)督和保證，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲乙雙方確認的房屋位于上海市__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。

2.乙方承租上述房屋，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金

1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

四、轉(zhuǎn)租費用

1.甲方應向乙方說明包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。

2.乙方同意自租賃期開始之日起，按照甲方的說明和現(xiàn)行標準支付上述費用。

五、房屋使用及維修

1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。

六、甲方權(quán)益保障

1.丙方作為第三方擔保方，對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方按期支付租金和履行合同約定的其他義務。

2.如乙方未能按期支付租金或違反本合同的其他約定，丙方應在接到甲方通知后的__________日內(nèi)，按照甲方指示采取必要措施，包括但不限于支付逾期租金和違約金。

3.甲方因乙方違約而遭受的損失，有權(quán)要求丙方進行賠償。

七、違約及限制條款

1.乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__________%。

2.乙方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

3.丙方未履行第三方擔保義務的，應承擔相應的賠償責任。

八、合同的變更和解除

1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

2.除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.甲方與房屋出租方的租賃合同復印件

3.房屋設施清單

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保方，對乙方的新租戶進行監(jiān)督和約束，確保乙方按期支付租金和履行合同約定的其他義務，從而保障甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，第三方擔保方的介入也有利于增強乙方的履約動力，避免乙方因違約而給甲方帶來的損失。

甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責任，以及通過引入第三方擔保方來加強對乙方的監(jiān)督和約束，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方為主導也有利于提高合同的履行效率，減少因乙方違約而給甲方帶來的損失風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（原租戶）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：上海市__________

乙方（新租戶）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：上海市__________

丙方（第三方擔保方）：__________

身份證號：__________

聯(lián)系電話：__________

地址：上海市__________

鑒于甲乙雙方就上海市__________的房屋轉(zhuǎn)租事宜達成一致，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方擔保方，對甲方的履約行為進行監(jiān)督和保證，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲乙雙方確認的房屋位于上海市__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。

2.乙方承租上述房屋，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金

1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

四、轉(zhuǎn)租費用

1.甲方應向乙方說明包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。

2.乙方同意自租賃期開始之日起，按照甲方的說明和現(xiàn)行標準支付上述費用。

五、房屋使用及維修

1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。

六、乙方權(quán)益保障

1.丙方作為第三方擔保方，對甲方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲方按期交付房屋和履行合同約定的其他義務。

2.如甲方未能按期交付房屋或違反本合同的其他約定，丙方應在接到乙方通知后的__________日內(nèi)，按照乙方指示采取必要措施，包括但不限于支付逾期租金和違約金。

3.乙方因甲方違約而遭受的損失，有權(quán)要求丙方進行賠償。

七、違約及限制條款

1.甲方逾期交付房屋的，應支付遲延交付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

2.甲方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

3.丙方未履行第三方擔保義務的，應承擔相應的賠償責任。

八、合同的變更和解除

1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

2.除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原租戶）：__________

乙方（新租戶）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.