餐廳出租免責(zé)合同模板

餐廳出租免責(zé)合同模板合同編號：[請插入具體編號]

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方出租的餐廳物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積約為[面積]平方米。

1.2乙方承租的餐廳物業(yè)僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[金額]元人民幣，每三個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?/p>

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)所需的所有手續(xù)和證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證餐廳的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的[百分比]。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件包括：

8.1租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2租賃物業(yè)的平面圖

8.3乙方經(jīng)營的餐廳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.4其他雙方認(rèn)為需要附件的資料

第九條其他約定

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請插入具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，以確保合同的履行。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方出租的餐廳物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積約為[面積]平方米。

1.2乙方承租的餐廳物業(yè)僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[金額]元人民幣，每三個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?/p>

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)所需的所有手續(xù)和證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

4.4甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合約定的用途和法律法規(guī)的要求。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證餐廳的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.4乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]。

第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方承租物業(yè)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金和遵守合同約定。

6.2若乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付的違約金。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。

第七條甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。

7.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，要求乙方進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整，以提高物業(yè)的使用效益。

7.3甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意出售餐廳，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

本合同附件包括：

9.1租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件

9.2租賃物業(yè)的平面圖

9.3乙方經(jīng)營的餐廳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.4其他雙方認(rèn)為需要附件的資料

第十條其他約定

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[請插入具體日期]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，以確保合同的履行。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方出租的餐廳物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積約為[面積]平方米。

1.2乙方承租的餐廳物業(yè)僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[金額]元人民幣，每三個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證餐廳的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

4.4乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方進(jìn)行經(jīng)營狀況的監(jiān)督，確保甲方的物業(yè)管理工作符合約定的用途和法律法規(guī)的要求。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?/p>

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)所需的所有手續(xù)和證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

5.4甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有配合乙方的義務(wù)，包括但不限于提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助乙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。

第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方承租物業(yè)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金和遵守合同約定。

6.2若乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付的違約金。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。

第七條乙方權(quán)益保障條款

7.1乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行經(jīng)營狀況的監(jiān)督，確保甲方的物業(yè)管理工作符合約定的用途和法律法規(guī)的要求。

7.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，要求甲方進(jìn)行物業(yè)管理的調(diào)整，以提高物業(yè)的使用效益。

7.3乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方有意出售物業(yè)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件